Возможен ли возврат НДФЛ при покупке второй однокомнатной квартиры и ссылки на нормативные документы

Отец приобрел квартиру 3 комнатную 13.09.05 и получал возврат НДФЛ. Теперь он купил еще одну 1 комнатную квартиру 24.12.12 меньшей площади, но за большую сумму, чем трешка. Может ли он опять получить возврат НДФЛ за вторую однокомнатную квартиру? Если да, то напишите, пожалуйста, почему и ссылки на соответствующие нормативные документы.