Какая может быть гарантия того, что они купят в дальнейшем дом?

Посредством предварительного договора купли-продажи, по условиям которого стороны обязуются через определенный период времени заключить основной договор купли-продажи. Законом предусмотрена ответственность за нарушение или не исполнение такого предварительного договора.

Возьмите задаток и побольше. Оформите договор задатка. По общим условиям если покупатель откажется купить дом, то переданный им задаток продавцу покупатель не может получить назад. Это будет определенной реальной гарантией для вас оформить договор купли-продажи через полтора года.