User
Write
Основные вопросы и риски при залоге недвижимости физическим лицом у банка и возможные решения
Недвижимость (долевая собственность физ. лица) в залоге у банка.1) Как совершить сделку без риска для себя. У собственника нет денег выкупить залог.2) Недвижимость в собственности менее трёх лет, сумма в договоре будет намного меньше продажной цены. Какое ещё соглашение нужно будет сделать, что бы если что по суду получить все деньги обратно.3)Как оповещать дольщиков которых много. Заранее спасибо!
Opinions
Law firm
Дольщиков оповещать только заказной почтой.
Указание в договоре цены ниже фактической для Вас крайне невыгодно, в случае спора возвратить сможете только ту сумму, которая указана в договоре. Никакое соглашение о другой сумме Вас не спасет, поскольку такие действия являются незаконными и направлены на сокрытие фактических условий сделки. Придумать конечно можно что-нибудь, но в любом случае это никогда не даст Вам 100% гарантии.
Не забывайте о согласии банка на такую сделку.
Attorney
Риск в любом случае будет. Вопрос только как его минимизировать и не вляпаться в ст.159 УК РФ. лучше со всеми документами к авдокату