Владельцы таунхаусов обнаружили незаконное использование земли и столкнулись с проблемой наличия Красной зоны
Мы с мужем приобрели таунхаус с прилежащем к нему земельным участком сзади 2 сотки и спереди 2 сотки. Приобретали у крупных застройщиков в нашем селе. Прожив 3 года нам пришло письмо о незаконном использовании части земли, более того, часть этой земли находится в «Красной зоне». Как оказалось по факту у нас больше чем 2 сотки и на заднем и на переднем дворах. В документах при оформлении и при оценки земли которую мы заказывали перед покупкой написано одно и тоже, якобы перед домом 2 сотки и за домом также. Что делать? Ведь нам предлагают убирать забор и двигать его ближе к дому, а у нас навес, автоматические ворота и асфальт, всё за свой счёт! И таких таунхаусов нас рядом 8 домов! Как быть? И как нам могли продать дома, если определённая часть земли в «Красной зоне» находится?
opinioni
avvocato
По факту у Вас спереди и сзади - по 2 сотки, все правильно. Забор стоит не там. Обратитесь к кадастровому инженеру, пусть вынесет точки в натуре. Если забор стоит не там, и ставили его не Вы - Вы вправе обратиться с иском к застройщику. Вы можете сначала взыскать стоимость всех работ и материалов, а потом провести их. Ссылайтесь на то что не застройщиком не была предоставлена исчерпывающая информация об участке, применяйте закон о защите прав потребителей.