Как продать квартиру с неоплаченными платежами и не переоформленными документами - возможен ли задаток без срока?
Здравствуйте!
Все будет зависить от покупателя - на какой задаток вы с ним договоритесь, чтобы вам хватило оплатить долги. Может и переоформлять ничего не надо, ведь главное для покупателя - это справки об отсутствии задолженностей.
Здравствуйте, Иван!
Да, Вы можете заключить предварительный договор, в котором прописать, например, что покупатель уплачивает в качестве аванса (желательно не указывать, что это задаток) такую-то сумму, которая будет направлена на погашение задолженности по квартире и на подготовку необходимых документов;
продавец обязуется в срок не позднее ___________ (указать срок с учетом необходимого времени) выполнить вышеуказанные обязательства и заключить основной договор купли - продажи квартиры и т.п.
Иван, вполне можно заключить предварительный договор с внесением туда условий о задатке, но отсутствие конкретного срока является показателем того, что Вы не собираетесь продавать квартиру на самом деле или собираетесь за другую цену и т.п.
Поэтому нужно туда включить существенные условия - срок, цена, при этом Вы можете оговорить с покупателем и большой срок, который был бы Вам достаточен для решения всех вопросов.