Как продать квартиру с несовершеннолетним собственником после смерти отца?
Добрый день. Вы можете подать эту долю получив согласие органов опеки в случае если сделка в интересах ребёнка. Перед продажей необходимо письменно преложить выкупить долю другим собственникам.
Здравствуйте! Согласно ст. 20 ФЗ "Об опеке и попечительстве" продать квартиру несовершеннолетнего собственника могут его законные представители: родители, усыновители или попечители.
Поскольку ребёнок несовершеннолетний для совершения сделки купли - продажи необходимо участие органов опеки.
Перед продажей Вам нужно будет получить их разрешение на продажу, путём подачи в органы опеки соответствующего заявления.
В случае отсутствия их разрешения сделка будет признана незаконной.
С уважением, Седых М.В.
Тогда остальные продадут свои доли.
Но опека разрешит продать. Если ребенку и так есть, где жить с мамой.
А если разрешение от опеки не получится получить, то получается квартира "встанет колом"? Как быть остальным собственникам?
Дарья, скорее всего опека предложит наделить ребенка собственностью в другом жилом помещении. Тогда даст согласие.
Чтобы органы опеки не отказали, Вам нужно доказать, что ребёнок не будет лишён права на жилище в будущем. Это можно сделать например, путём предоставления в органы опеки справки о регистрации ребёнка по новому адресу, бумаги на новую квартиру, предварительное соглашение о купли - продажи нового жилья и др.