Налог на дарение при переписке квартиры на гражданскую жену - что нужно знать?

Здравствуйте!

Когда стоимость квартиры, за которую она продается, меньше 1 млн руб. налог не уплачивается.

Но необходимо учитывать, что сумма налога зависит от кадастровой стоимости объекта недвижимости. Так, если цена продажи в размере 1 млн руб. составляет менее 70% от кадастровой стоимости, то налоговый орган исчислит НДФЛ с кадастровой стоимости за минусом 30%, независимо от цены, указанной в договоре купли-продажи.

Налоговый вычет в 1 млн рублей предоставляется при продаже квартиры ст.220 НК РФ, коллега тут просто перепутала. Что касается дарения, то НДФЛ не облагается имущество полученное в дар от близких родственников, ст.217.1 НК РФ, при получении от иных лиц уплачивается НДФЛ в размере 13%, в данном случае от 70% кадастровой стоимости квартиры. Т.е. Ваша сожительница должна будет уплатить этот налог, поскольку сожительство родством не является.