Противоречие между статьей 37 ГК РФ и законом 250 - как решить вопрос о продаже доли в квартире при наличии близкого родства
Объясните пожалуйста, как совмещаются два закона. Ст. 37 ГК РФ и закон 250?
Я-бабушка. Квартира по 1/3 доли на меня, дочь и внука.
Пришло нотариусом, заверено письмо, о продаже дочерью двух долей в этой квартире-своей и сына (моего внука).
Статья 37 запрещает сделки с близкими родственниками. А по закону 250 я имею первоочередное право на покупку их долей.
Какой же из законов верен?
В опеке мне отказали в просьбе пропустить безвозмездную сделку мены с внуком (он мне 1/3 доли в этой квартире, я ему 2/3 доли в другой квартире). Мену запретили, а продать по зак.250, получается, он мне может свою 1/3 доли? Как же так получается? Внуку 15 лет.
Opinions
Lawyer
Добрый вечер! Ст. 37 ГКРФ распоряжение имуществом подопечного. Эта статья не имеет ни какого отношения к вам. Это статья регулирующая отношения между опекунами и подопечными. В вашем случае у дочери с внуком есть намерение продать свои доли. Вам направили уведомление тк вы действительно имеете преимущественно право на покупку их долей. Органы опеки вам разрешать, допустим, оформить встречные договора купли-продажи: вы покупаете долю у внука и продаёте ему вашу долю в другой квартире. Главное чтобы был соблюден метраж. Чтобы приобретаемая внуком доля не была меньше продаваемой. Ухуджить жилищные условия внука не получиться. И все эти разговоры должны вестись вместе с вашей дочерью тк она является законным представителем внука.