Как получить нежилое помещение под офис в ЖК - аренда или пользование общим имуществом

В ЖК есть такая статья: Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Подскажите пожалуйста. Как снять в аренду или получить в пользование нежилое помещение под офис в таком помещении?