Как обезопасить себя при наложенном аресте на имущество недобросовестного ответчика и избежать погашения долгов через предварительный договор купли-продажи?

Наложен арест на имущество на недобросовестного ответчика, ищу лазейку в законе, чтоб избавиться от имущество и не отдавать долги, заключили предварительный договор купли продажи, заверили у нотариуса, чтоб суд снял арест, якобы у них есть покупатель и она после продажи отдаст долги, мы знаем что денег мы не получим, присудят ей платить и будем десятилетиями получать копейки, она не работает, куча незакрытых исполнительных листов с 2012 года, если снимут арест, она его тут же перепишет, как нам себя обезопасить? Единственный вариант, получить деньги, это этот дом.?