У меня есть коммерческая недвижимость но мы ее не эксплуатируем, нужно ли платить кап ремонт.

Добрый день! Ваша коммерческая недвижимость находится в жилом доме? Если ДА, то Вы, как собственник этой недвижимости несете бремя содержания всего жилого дома пропорционально своей доле. А значит и взносы на кап. ремонт тоже должны перечислять. Взносы на капитальный ремонт оплачивают все собственники помещений в жилом доме (ст.158 Жилищного кодекса РФ).