Продажа имущества лица, лишенного дееспособности опекуном - законность и контроль за использованием денег
Алена, доброго времени суток! Из Вашей информации предполагаю возможное нарушение прав Вашего отца. Ст. 20 Федерального закона от 24.04.2008 № 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве" прямо указывает, что недвижимое имущество, принадлежащее подопечному, не подлежит отчуждению, за исключением:
1) принудительного обращения взыскания по основаниям и в порядке, которые установлены федеральным законом, в том числе при обращении взыскания на предмет залога;
2) отчуждения по договору ренты, если такой договор совершается к выгоде подопечного;
3) отчуждения по договору мены, если такой договор совершается к выгоде подопечного;
4) отчуждения жилого помещения, принадлежащего подопечному, при перемене места жительства подопечного;
5) отчуждения недвижимого имущества в исключительных случаях (необходимость оплаты дорогостоящего лечения и другое), если этого требуют интересы подопечного.
Есть еще один момент, на который нужно обратить внимание. В п. 5 ст. 11 того же закона прописано, что опекуны или попечители не назначаются недееспособным или не полностью дееспособным лицам, помещенным под надзор в образовательные организации, медицинские организации, организации, оказывающие социальные услуги, или иные организации, в том числе для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Исполнение обязанностей опекунов или попечителей возлагается на указанные организации. Из своей практики знаю, что последнее обстоятельство открывает возможности к злоупотреблениям. Потому что не определено лицо, с которого можно спросить. Т.е. опекун – не конкретный Иванов Иван Иванович, который будет нести ответственность, в т.ч. уголовную, если что-то будет совсем не так, а дом престарелых, в котором куча таких Иван Иванычей, один сначала руководит, потом что-то мутит, потом увольняется, потом ищи-свищи его, потом приходит новый Иван Иваныч и говорит: А я никаких обязательств за прежнего директора нести не могу, я всегда два месяца здесь работаю, в дела еще не вник (а через год он скажет, что уже все забыл) и т.п. В Вашем деле нужно разбираться подробно. Я готов поработать для Вас. Напишите на почту или позвоните. Удачи!