Непрочитанное наследство - Как правильно оформить земельный участок после смерти родственника?

После смерти мамы остался земельный участок и дом, в собственность не оформлено ни то ни другое, с 1991 по 2001 год был заключен договор аренды на землю, затем расторгнут и земельный комитет отправляет меня в департамент имущественных отношений для оформления участка в собственность. А для этого я иду в мфц с целью написать заявление в департамент, но там отказались принимать от меня заявление, сославшись на то,что нет основания-нет документов подтверждающих право на наследство (оно у меня не оформлено, только что задавала вопрос на вашем сайте об упущенном сроке наследования). Получается мне надо оформить наследство через суд и только потом идти снова в мфц и писать заявление или все-таки они обязаны его принять? Заранее спасибо за ответ.