Проблемы с регистрацией кооператива и заключением договора аренды - что делать и куда обратиться?

У нас во дворе многоэтажного дома погребок с 1992 года. Недавно оказалось, что с 2006 г. нас исключили в налоговой из реестра. Но мы узнали об этом недавно. Т.е. электросети произвели чистку и узнали, что нас уже 10 лет не существует. (как кооператива). и отказались подавать эл.энергию. Было собрание членов кооператива. Переизбрали председателя. И выбрали меня. Я подала новые документы в налоговые органы и получила регистрацию нового кооператива ПК. В электросетях для заключения договора потребовали договор аренды земли. А у нас его никогда не было. Погреб находится под землей, а сверху детская площадка. Мы ее не нарушаем по плану. Что теперь делать и куда обращаться. Никогда с этим не сталкивалась.