Аренда

Никаких доп соглашение подписывать не надо. Договор, заключенный с наследодателем действует с наследниками в полной мере.

Никита, грозить ненужно, обращайтесь на бездействие полиции с жалобой в прокуратуру. Федеральный закон от 17.01.1992 N 2202-1 (ред. от 03.02.2025) "О прокуратуре Российской Федерации". Статья 10. Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений

Договор аренды есть? Вот и от него отталкивайтесь, идите в суд.

А сво тут вообще никаким боком, все равно что грозить старшим братом, как в детстве.

А договор есть если есть то в суд с иском

Добрый день.

Участие в СВО не дает никаких привелегий.

Обращайтесь в суд, взыскивайте оплату по договору аренды, истребуйте приставку.

Непонятно, Вы о каких вариантах спрашиваете? Право управления надо получить, Вы написали, что для этого нужно.

Договор аренды Вам к чему? Он разве позволит нарушать ПДД и иные нормы и любой сможет управлять квадроциклом?

Получайте нужные права и управляйте купленной игрушкой, иного гет!

Про управление без прав Вы без меня знаете.

С 25 декабря 2023 года расширили круг лиц, которые могут управлять некоторыми самоходными машинами

Федеральный закон от 25.12.2023 N 625-ФЗ

Внедорожными мототранспортными средствами (снегоходами, квадроциклами и пр.) можно управлять, если есть водительское удостоверение на ТС с категорией "А" или подкатегорией "В1" с мотоциклетной посадкой или рулем мотоциклетного типа.

Водители с удостоверением с категориями "В", "С" и "D" могут управлять такими ТС, если получили их временно (например, взяли напрокат).

Соответственно, да. Вы можете оформить аренду самоходной машины и управлять с правами категории "В".

Важно еще посадку квадрицикла понимать. Если Вы имеете право управления ТС категории А (мотоциклы), то Вам разрешено управление квадрициклами с мотоциклетной посадкой и рулевым управлением. Если есть права категории В, то допускается управлять квадрициклами с автомобильным рулевым управлением и посадкой. Таким образом, чтобы управлять квадрициклом, достаточно иметь водительское удостоверение подкатегории В1 либо, в зависимости от типа посадки, категории А или В.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

Здравствуйте, уважаемая Елена!

Ни договор аренды, никакие другие варианты никак не влияют на категорию прав. Управление тс без соответствующей категории приравнивается к управлению тс без прав и влечёт административную ответственность по ч 1 ст 12.7 КоАП РФ:

Управление транспортным средством водителем, не имеющим права управления транспортным средством (за исключением учебной езды), -

влечет наложение административного штрафа в размере от пяти тысяч до пятнадцати тысяч рублей.

Федеральный закон от 25.12.2023 № 625-ФЗ, который расширил круг лиц, имеющих право управлять внедорожными мототранспортными средствами (в том числе квадроциклами), и ввёл следующие нормы:

- Управлять квадроциклом можно при наличии:

- водительского удостоверения категории «А» (мотоциклы);

- подкатегории «В1» с мотоциклетной посадкой или рулём мотоциклетного типа;

- водительских удостоверений категорий «В», «С» или «D» при условии, что управление осуществляется временно, например, при аренде или прокате.

Ключевой момент:

- Если квадроцикл оформлен на вашего отца, вы можете оформить договор аренды (самоходной машины), и при этом управлять квадроциклом с правами категории «В» на законных основаниях.

- Федеральный закон от 25.12.2023 № 625-ФЗ (вступивший в силу с 25.12.2023):

«Внедорожными мототранспортными средствами (снегоходами, квадроциклами и пр.) можно управлять, если есть водительское удостоверение соответствующей категории или подкатегории. Водители с правами категорий "В", "С" и "D" допускаются к управлению такими ТС при условии временного пользования – аренды, проката и т.п.»

- Положение об установлении подкатегорий водительских удостоверений, в частности введение подкатегории «В1» как одной из оснований для управления квадроциклом с мотоциклетной посадкой.

---

Если у вас есть категория «А» или подкатегория «В1», соответствующая посадке и типу рулевого управления квадроцикла — вы можете ездить на квадроцикле без ограничений.

Если у вас есть только категория «В», но квадроцикл оформлен на другое лицо (например, на отца), то оформите договор аренды (самоходной машины), и вы сможете управлять квадроциклом законно на основании временного пользования.

Здравствуйте. Возможно оформить управление квадроциклом на основании договора аренды, если у водителя есть права категорий «В», «С» или «D». 29

Согласно Федеральному закону от 25.12.2023 №625-ФЗ, такие водители могут управлять внедорожными мототранспортными средствами (в том числе квадроциклами) на условиях временной передачи техники в управление (например, по договору аренды)

Здравствуйте!

В в ч. 4 ст. 25 Федерального закона от 10.12.1995 N 196-ФЗ указано

Водительские удостоверения, подтверждающие право на управление транспортными средствами категории "A" или подкатегории "B1" с мотоциклетной посадкой или рулем мотоциклетного типа, подтверждают также право на управление самоходными машинами категории "AI", установленной частью 2.1 статьи 15 Федерального закона от 2 июля 2021 года N 297-ФЗ "О самоходных машинах и других видах техники" (далее - категория "AI").

Для владельцев водительских удостоверений категории «В» предусмотрена возможность управления квадроциклом при соблюдении определённых условий. В частности, управление квадроциклом возможно при наличии договора аренды (проката) или иного возмездного договора, предусматривающего временную передачу самоходной машины в управление, при условии проведения инструктажа по управлению и обеспечению безопасной эксплуатации (Федеральный закон "О внесении изменений в статью 98 Федерального закона "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации").

Таким образом, при наличии водительского удостоверения категории «В» и заключении соответствующего договора аренды с владельцем квадроцикла, управление квадроциклом будет соответствовать требованиям законодательства.

Никаких вариантов.

Для управления квадроциклом надо иметь удостоверение тракториста-машиниста категории «А».

Также можно управлять квадроциклом можно с категорией «А» или подкатегорией «В1».

Водители с удостоверением с категориями «В», «С» и «D» могут управлять такими ТС, если получили их временно (например, взяли напрокат).

- см. Федеральный закон от 25.12.2023 № 625-ФЗ

Уважаемая Елена, здравствуйте!

Согласно Федеральному закону от 25.12.2023 N 625-ФЗ, внесены изменения в законодательство, расширяющие круг лиц, допущенных к управлению внедорожными мототранспортными средствами, такими как снегоходы и квадроциклы.

В соответствии с указанным законом, водители, имеющие удостоверение с категориями "В", "С" и "D", могут управлять такими транспортными средствами, если они получили их во временное пользование, например, взяли напрокат.

Таким образом, оформление договора аренды квадроцикла, зарегистрированного на Вашего отца, является одним из возможных вариантов решения вопроса.

Кроме того, необходимо учитывать тип посадки и рулевого управления квадроцикла. Если у Вас есть право управления транспортными средствами категории "А" (мотоциклы), то Вам разрешено управление квадроциклами с мотоциклетной посадкой и рулевым управлением. Если у Вас есть права категории "В", то допускается управление квадроциклами с автомобильным рулевым управлением и посадкой.

Таким образом, для управления квадроциклом достаточно иметь водительское удостоверение подкатегории "В1" либо, в зависимости от типа посадки, категории "А" или "В".

Статья 15 Федерального закона от 10.12.1995 N 196-ФЗ «О безопасности дорожного движения» устанавливает основные требования к лицам, допущенным к управлению транспортными средствами. В данном случае, для управления квадроциклом необходимо соответствие категории водительского удостоверения типу транспортного средства.

Таким образом, учитывая вышеизложенное, Вам необходимо учитывать как категорию водительского удостоверения, так и особенности конструкции квадроцикла (тип посадки и рулевого управления) для определения возможности его законного управления. Оформление договора аренды может быть одним из вариантов решения проблемы.

С уважением, Д.А. Разина

Как вы правильно отметили, для управления квадроциклом на дорогах общего пользования (если вы планируете на них выезжать) требуются права тракториста-машиниста категории "A I" (внедорожные мототранспортные средства).

Статья 15 Федерального закона от 10.12.1995 N 196-ФЗ "О безопасности дорожного движения" (с изменениями и дополнениями) устанавливает, что право на управление транспортными средствами подтверждается водительским удостоверением соответствующей категории. В свою очередь, Постановление Правительства РФ от 12.07.1999 N 796 "Об утверждении Правил допуска к управлению самоходными машинами и выдачи удостоверений тракториста-машиниста (тракториста)" определяет категории самоходных машин, для управления которыми необходимо удостоверение тракториста-машиниста, в том числе и категорию "A I".

Обратитесь в органы Гостехнадзора вашего региона. Вам потребуется пройти обучение в лицензированном учебном центре и сдать экзамены.

Договор аренды между вашим отцом (собственником квадроцикла) и вами возможен. Однако, сам по себе договор аренды не дает вам права на управление квадроциклом, если у вас нет соответствующих прав (категория "A I"). Договор просто фиксирует факт передачи квадроцикла во временное пользование.

Если вас остановят сотрудники полиции (или Гостехнадзора, если речь идет о внедорожной езде) за управлением квадроциклом без прав, договор аренды не освободит вас от ответственности. Вам грозит штраф (согласно статье 12.7 КоАП РФ) и отстранение от управления транспортным средством.

Если мощность двигателя квадроцикла меньше 4 кВт, то, возможно, права не потребуются!

Получайте права. С уважением.

Внедорожными мототранспортными средствами (снегоходами, квадроциклами и пр.) можно управлять, если есть водительское удостоверение на ТС с категорией "А" или подкатегорией "В1" с мотоциклетной посадкой или рулем мотоциклетного типа.

Водители с удостоверением с категориями "В", "С" и "D" могут управлять такими ТС, если получили их временно (например, взяли напрокат).

3 кресла для самозанятого не многовато?

Договора аренды помещения.

Регистрация статуса самозанятого гражданина.

Разрешение на размещение парикмахерской (уточнить в местной администрации).

Сертификат соответствия санитарным требованиям (СанПиН).

Здравствуйте! Вам нужно заключить договор аренды с собственником помещения, больше ничего не нужно.

все зависит от условий аренды

Договор аренды надо видеть чтоб ответить.

Александр, нельзя этого делать в период нерестового запрета даже на арендованном водоеме. Так как правила распространяются на всех без исключения. Основание - "Водный кодекс Российской Федерации" от 03.06.2006 N 74-ФЗ

В запрет? А вы как думаете?

Согласно Федеральному закону от 25.12.2018 №475-ФЗ «О любительском рыболовстве и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», а также Водному кодексу РФ, арендатор не может ограничивать доступ к водоёму и запрещать ловить там рыбу.

Здравствуйте. нет, не имеет права так как собственность долевая и распоряжаться, пользоваться можно только по соглашению сторон.

Согласно статьи 247 ГК владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.

Также согласно статьи 246 ГК установлено, что Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать,

подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным

образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Таким образом, без согласия другого долевого собственника долевой собственники квартиры не имеет права сдавать эту квартиру или её часть в найм.

Если долевой собственник сделает это, то по иску второго долевого собственника

такой квартиры наниматель будет выселен из квартиры, а убытки заплатит после этого тот долевой собственник, который разрешил в этой квартире без согласия другого долевого собственника жить постороннему человеку, да хоть и не постороннему.

Здравствуйте!

В соответствии с ч. 1 ст. 246 ГК РФ,

распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников.

Кроме того, если квартира находится в ипотеке, необходимо учитывать положения Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Согласно ст. 346 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором залога, залогодатель вправе передавать заложенное имущество во временное владение или пользование другим лицам без согласия залогодержателя. Однако, на практике, многие кредитные организации включают в договоры ипотеки условие о необходимости получения согласия банка на сдачу квартиры в аренду.

Таким образом, Ваша бывшая супруга не вправе сдавать квартиру в аренду без Вашего согласия, как сособственника, и без согласия банка, если это предусмотрено условиями ипотечного договора.

В случае нарушения этих условий, Вы имеете право обратиться в суд с требованием о признании договора аренды недействительным и выселении арендаторов.

Нет, ст. 247 ГК РФ.

Но если Вы там не живете, то может явочным порядком сдать. Тогда по суду выселять проживающих - ст. 36 ЖК РФ, если полиция их не выставит на улицу по Вашему заявлению о проникновении в жилище помимо Вашего согласия.

В вашей ситуации, когда квартира находится в долевой собственности, а вы не согласны на сдачу ее в аренду, бывшая супруга не имеет права сдавать квартиру без вашего согласия. Вот почему:

1. Статья 246 Гражданского кодекса РФ (Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности):

"1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников."

Это означает, что любые действия, касающиеся квартиры, включая сдачу в аренду, должны быть согласованы между всеми собственниками.

2. Статья 247 Гражданского кодекса РФ (Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности):

"1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом."

"2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации."

Даже если предположить, что сдача в аренду это форма пользования, то и в этом случае требуется соглашение всех собственников. Более того, ваша доля в 1/3 дает вам право на соответствующую часть квартиры для владения и пользования. Сдача квартиры в аренду без вашего согласия лишает вас этого права.

С уважением.

Нет не может, только по согласию

Распоряжение совместным имуществом без согласия супруга невозможно.

Нет, бывшая супруга НЕ ВПРАВЕ распоряжаться общим имуществом находящимся в ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ, БЕЗ согласия всех участников долевой собственности. Сдача квартиры в наем (аренду) - это распоряжение имуществом. Вы вправе обратиться с иском в суд о признании договора найма недействительной сделкой, признании жильцов утратившими право пользования. Начать можно просто с вызова сотрудников полиции.

Нормы права о долевой собственности:

Глава 16. ОБЩАЯ СОБСТВЕННОСТЬ

§ 1. Общие положения об общей собственности

(абзац введен Федеральным законом от 24.07.2023 N 351-ФЗ)

Статья 244. Понятие и основания возникновения общей собственности

1. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

2. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласие не нужно в вашем случае

Разрешение или уведомление Роспотребнадзора не требуются.

Не требуется.

Согласие не нужно

скорее всего суд будет решать, так как вы пишите, При этом Арендодателем не исполнялась обязанность, прописанная в договоре, о своевременном техническом обслуживании и ремонте автомобиля. а это еще нужно доказать что этого не делал арендодатель, остальное нужно смотреть в условие договора, что там написано

Здравствуйте. Нужно смотреть весь договор.

Практически нет.

Теоретически договариваться

Условием договора можно пренебречь, если договориться с арендодателем. А так, действовать только согласно условиям договора.

Договор м б. расторгнут в случае неисполнения одной из сторон условий договора, т.е. без предупреждения за 30 дней. Надо конечно видеть договор.

Можно. В любом случае необходимо направить арендодателю письменную претензию. Имеете право потребовать возмещения убытков, вызванных неисправностью автомобиля.

Нет.

Это будет нарушением договора

Просто отказаться от обязательств по договору аренды нельзя. Необходимо отправить уведомление о расторжении договора. Иначе вторая сторона может обратиться в суд и выиграть дело: без уведомления получится, что арендатор действовал самовольно и незаконно.

Возможно расторгнуть договор

До суда только по соглашению сторон.

Законно, если иного не было прописано в самом тексте расторгаемого договора - законодательство не требует в этом случае указывать причину.

Здравствуйте. Нужно видеть текст договора аренды. Договор аренды расторгается как правило, после уведомления контрагента .

Если у вас имеется уже решение суда, то в нем все расписано и совершенно некорректно обсуждать решение, которого не видел (решение не обсуждается, оно обжалуется), это первое, а второе, мы можем либо согласиться с решением либо нет, подкрепив их соответствующими ссылками на законодательство.

Руслан! Если у Вас договор устный, то не надо нам тут "лохматить бабушку"! :sm_ap:

Да, договор можно расторгнуть письменным заявлением.

Да, возможно расторгнуть договор аренды, который был продлён на неопределённый срок, по инициативе одной из сторон. Для этого нужно предупредить другую сторону за 3 месяца, если иное не предусмотрено соглашением.

Согласно статье 610 Гражданского кодекса РФ, каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за 1 месяц, а при аренде недвижимого имущества — за 3 месяца.

Руслан,

отлично в этот раз сформулирован вопрос, наконец-то вы добрались до сути:)

Итак, что получается:

изначально договор был сроком на месяц (с 09.23 по 10.23), затем "арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (п. 2 ст. 621 ГК). Поскольку иное не было установлено договором, т.е. отсутствует документальное подтверждение, что стороны достигли соглашения касательно условия о сроке договора - ст.610 ГК: Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. И, соответственно, к такому договору применяются правила п.2 ст. 610 ГК.

Да, договор можно расторгнуть письменным заявлением.

Путем направления оппоненту соответсвующего заявления в соотвествии с условиями договора.

В общем порядке.

Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное.

Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

(ст.452 ГК РФ).

Дмитрий, добрый день. Соглашением.

С уважением

Обратитесь в соцзащиту за разовой материальной помощью. В орган опеки

Обратитесь в соцзащиту за разовой материальной помощью а так же с заявлением в орган опеки

Вы вправе обратиться в орган социальной защиты, орган опеки администрации, к Уполномоченным по правам человека и по правам ребенка.

Можете подать в суд иск об установлении отцовства и взыскании алиментов на детей с матери детей.

Можете подать в полицию заявление о краже денег и о розыске жены. Можете обратиться в прокуратуру с просьбой направить в суд иск прокурора в защиту ваших детей и ваших интересов.

Кто-то обращается за помощью в общественные организации, кто-то встает на учет в госслужбу занятости (на биржу труда).

Обращайтесь в отдел соцзащиты района.

У вас обязаны изъять детей, т.к. вы им никто.

Теоретически может, практически, не факт, все зависит от наличия доказательств для обращения в суд.

Еслибы это было именно так как вы указали, то можно взыскать если установлено, что пользовался и не платил. Но не в вашем случае, так как вы деньги получили от другого лица за её пользование. Успокойтесь уже!

Можно, и нужно обратиться с заявлением в Администрацию для содействия.

Не факт, что можно. Земля инвалиду может выдаваться в обязательном порядке в рамках соцобеспечения и на другое лицо этт право распространяться не будет.

Необходимо проанализировать непосредственно договор аренды в части основания предоставления ЗУ, ст. 420 ГК.

Если гараж капитальное строение и находится в собственности продавца, то и земля под ним является его собственностью.

Обращаться по вопросу в местную администрацию.

Руслан, только в тексте вопроса вы забыли упомянуть, что арендатор внес арендную плату за год. Совет на будущее: если хотите получить корректный ответ, то надо задавать корректный вопрос:)

Здравствуйте, у вас ситуация похожая на наличие умысла со стороны арендатора вернуть деньги с даты уведомления и при этом бесплатно пользоваться. Для того, чтобы дать верную оценку всех действий, необходимо изучить ваш договор аренды + уведомление о расторжении.

Пожалуйста, за помощью в составлении договора модете обратиться к любому юристу в личные сообщения.

Это не обязанность. Это ПРАВО. СТОРОНЫ свободны в заключении Договора, главное, чтобы он не противоречил ЗАКОНУ, Обычно договоры с ресурсообеспечивающими организациями заключает арендодатель. Но может и арендатор, как договоритесь и как будет указано в договоре. ст. 420 ГК РФ.

Логично. И в три раза дешевле подключение

Обращайтесь к любому юристу.

Можете обратиться к любому из юристов портала для содействия и защиты и подготовки правовых документов

Нет, только письменно, увы.

В суд по месту регистрации вашей обидчицы.

С уважением.

Если из вашей переписки можно установить, что был заключен договор, то вы можете использовать вашу переписку в качестве доказательства в суде, если до этого дойдет дело. Разумеется, вы вправе направить и претензию со ссылкой на вашу переписку в мессенджере.

Любовь, направляйте претензию заказным письмом Почтой России, почтовую квитанцию приложите к исковому заявлению

Можно и нужно отправить в вотсапп, законом разрешено. Будет суд рассматривать. Обращаться нужно к мировому судье.

вы можете использовать вашу переписку в качестве доказательства в суде

На что получает ответ, что я должна платить за содержание лошади

Вы не должны платить за содержание лошади, Вы не обещали этого делать, это обязанность хозяина лошади.

У Вас не было никакой аренды лошади, так как Вам она по акту не передавалась.

У Вас была услуга обучения езды на лошади в течении месяца.

Вы вправе потребовать возврата денег пропорционально не оказанной услуге.

вообще да, но продублировать нужно именно письменно на почту или электронную почту хотя бы

Можно и через ватсап ,потом в суд распечатать скрин ,суды стали принимать.

Подайте в суд по месту своего жительства и с иском ходатайство об истребовании сведений от оператора сотовой связи ,из банка о получателе средств и т.д.Так как вам нужна помощь, то лучше выбрать из нас ,юристов, одного и обратиться за составлением документов или консультацией по ведению процесса и оплатив его работу получить помощь, а ее оплату включить в судебный расход и взыскать их со второй стороны

Да, можете

В суд по месту регистрации вашей обидчицы.

Нет, увы для вас.

С уважением.

Имеете право требовать возврата денег

нет конечно не сможете!

Договор аренды необходимо изучать, а также другие возможности для оценки перспектив досудебного и судебного разрешения вопроса.

Вернуть 100% оплату за аренду платья невозможно, если договор подписан и срок аренды начал действовать. Обычно возможность отказа оговаривается условиями договора, чаще всего предусматривается штраф или удержание части предоплаты. Позвоните в прокатный салон и узнайте условия возврата денежных средств согласно договору.

Может быть, если в договоре такое предусмотрели. Если не было оговорено подобное - не можете.

Здравствуйте!

В противном случае Вы вправе предъявить иск в суд и решать в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

Всего доброго Вам!

Вам ничего не грозит, если арендатор управлял автомобилем будучи официально арендованным согласно договору.

ничего не грозит

Вам, по описанному - ничего, со стороны государства.

Если авто отвезли на штраф-стоянку то, чтобы забрать, придётся оплатить эвакуатор и хранение. Потом, можете взыскать эти деньги с арендатора.

Придётся оплачивать штраф стоянку

Потом требование к виновнику предъявить.

Ничего не грозит.

Неосновательное обогащение возникает, когда одно лицо приобретает или сберегает имущество за счет другого.

При этом обогатившаяся сторона должна по общему правилу это имущество возвратить (п. 1 ст. 1102 ГК РФ).Поэтому подавайте в суд,арендатор имеет ли право взыскать деньги именно как неосновательное обогащение по ГК РФ 1102 ,так как возникла она в следующих ситуациях:

договор аренды признан недействительным, а уплаченная арендная плата превышает сумму причитающегося арендодателю возмещения. Разница между указанными суммами является неосновательным обогащением арендодателя (п. 7 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.01.2000 N 49);

Одно другому не мешает.

Вы, конечно, можете пожаловаться в ФНС, но требовать с вас это всё он имеет право, если предусмотрено договором.

Да, договор без печати имеет юридическую силу, так как по общему правилу использование печати не является обязательным при оформлении гражданско-правового договора.

Незаконное предпринимательство наказывается 10 годами лишения свободы. Немедленно пишите через интернет - приёмную в вашу налоговую инспекцию, сходите с утра в полицию, статья та - же незаконное предпринимательство. И в прокуратуру немедленно прямо сейчас пишите через интернет - приёмную; статья незаконное предпринимательство, ответственность 10 лет лишения свободы. То есть он у вас по ошибке на свободе ходит.

Отношения гражданско-правовые, все может быть и без оформленного в виде документа договора, и отношения стороны с государством (по налогам) -никак не влияют на такие гражданские правоотношения.

Печать тут не причем. Главное - подписи. Надо изучать иск (статья 309 ГК РФ)

1. без печати имеет силу.

2.без даты нет.( но так понимаю имеются свидетели вашего проживания фактического).и имеются предыдущие оплаты и квартиры и вы по акту еще не возвращали, а значит продолжаете пользоваться.

3. суд решит мое мнение, что не в вашу пользу.

4. налоги это не компетенция суда в данном случае.

нет, не уведомлял, так как уведомление о расторжении договора должно быть четко выражено с указанием основания расторжения.

Могут.

Нет, увы.

С уважением.

Нет. Только брачный договор.

Действия арендодателя являются самоуправством. Обращайтесь в полицию.

действия арендодателя являются неправомерными, и вы вправе требовать восстановления доступа к помещению и возмещения убытков.

надо читать договор. Не всегда арендатор может отказаться от договора. Не всегда арендодатель может расторгнуть договор без суда... кароче много нюансов. В данной ситуации есть выход, поскольку не вы, не ваш арендодатель судя по всему законов нее знают и к юристам не обращаются. Про обращения в полицию за самоуправство забудьте, никто этим заниматься не будет, кроме того, сама 330 УК РФ подразумевает действия в обход порядка, предусмотренного законом, также она предусматривает вред, который в рамках договора аренды может быть только в виде упущенной выгоды, то есть это не прямой ущерб как требует 330 УК РФ.

ст. 12 ГК РФ предусматривает возможность самозащиты права любым законным способом, то есть в том числе и спелить замки- ведь это его имущество.

Думаю, что следующая оплата в июле.

Здравствуйте! Если в договоре прописано, что оплата проводиться ежемесячно, то подписав договор 22.04 вы оплачиваете за 1 месяц с 22.04 по 22.05.; за 2й месяц с 22.05 по 22.06.; 3 й месяц с 22.06 по 22.07. и т.д. оплату проводите согласно сроков указанных в договоре.

Обсуждение вопросов судебного характера, в т.ч. перспектив дела - подробно и по существу - это платная услуга у юристов сайта . Также юристу надо видеть документы по делу, и решение суда, если оно вынесено

Порядок направления юридически значимых сообщений закрепляется договором.

Зависит от условий договора касаемо порядка расторжения и направления уведомлений.

Руслан, здравствуйте ещё раз:)

"Арендатор: В связи с расторжением договорённостей с вашей стороны в одностороннем порядке 25.08.24 прошу вернуть деньги. " - оцениваю данное сообщение, как уведомление о расторжении договора по совокупности с тем, что в тексте договора аренды отсутствуют особые условия порядка расторжения договора. В общем с судьёй согласна:)

Но, вы конечно вправе ходатайствовать о назначении лингвистической экспертизы:) Кстати, платит та сторона, которая ходатайствует о назначении экспертизы. И стоимость экспертизы не копеечная.

Если это прописано в вашем договоре аренды

Здравствуйте. Имеете полное право, так как эти мостики не будут нарушать экологическое состояние пруда. Никаких запретов не содержит законодательство РФ. Желаю вам удачи!

Смотрите что у вас в условиях договора

Можете, если не запрещено договором.

Нет конечно. Вы же только арендатор.

Только с разрешения собственника это возможно.

У Вас договором аренды разве разрешено строить мостики ? Не думаю..

Смотрите свой договор аренды.

читайте договор, что можно, а что нельзя

Можете, запретов нет.

Можете, если это не противоречит договора аренды.

Может, нет запретов. Главное, чтобы все были согласны.

Да, в соответствии со статьёй 313 Гражданского кодекса РФ третье лицо может оплатить арендную плату арендодателю за арендатора, если в договоре аренды нет прямого запрета на такое исполнение.

Может

Он может голословно писать. что угодно, но вы не обязаны ему ничем, пусть идёт в суд , расторгает и взыскивает - Вы подадите возражения - ст. 35, ст. 149 ГПК РФ , за суд пока никто не скажет...

Вежливо можно ответить отказом пока ...

В соответствии со ст. 620 ГК РФ по требованию арендатора договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда:

1) арендодатель не предоставляет имущество в пользование арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями договора или назначением имущества (см. постановление ФАС Московского округа от 23.11.2010 N КГ-А40/14287-10);

2) переданное арендатору имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены арендодателем при заключении договора, не были заранее известны арендатору и не должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора (см. постановление ФАС Московского округа от 28.10.2009 N КГ-А40/11059-09);

3) арендодатель не производит являющийся его обязанностью капитальный ремонт имущества (см. постановление ФАС Московского округа от 05.05.2011 N Ф05-1483/2011);

4) имущество в силу обстоятельств, за которые арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования (см. постановление ФАС Поволжского округа от 20.01.2012 N Ф06-11138/11).

ГК РФ предусматривает и другие случаи, когда арендатор вправе требовать расторжения договора аренды:

- если арендодатель не представляет все необходимые документы и принадлежности к арендованному имуществу при условии, что данные обстоятельства не позволяют или значительно затрудняют пользование имуществом (п. 2 ст. 611 ГК РФ, п. 8 Информационного письма от 11.01.2002 N 66, постановление Двенадцатого ААС от 08.12.2011 N 12АП-8842/11);

- если арендодатель нарушает срок предоставления имущества в аренду (п. 3 ст. 611 ГК РФ, постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 02.04.2009 N Ф04-1172/2009(1418-А75-9));

- если арендодатель не предупредил арендатора о всех правах третьих лиц на сдаваемое в аренду имущество (сервитуте, праве залога и т.п.) (ст. 613 ГК РФ).

Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендатора (часть вторая ст. 620 ГК РФ). Необходимо иметь в виду, что для досрочного расторжения арендатором договора аренды по основаниям, не предусмотренным ст. 620 ГК РФ, такие основания должны быть прямо предусмотрены договором (см. определение ВС РФ от 21.08.2015 N 310-ЭС15-4004).

Стороны вправе предусмотреть любое основание досрочного расторжения договора аренды в судебном порядке по требованию арендатора как связанное, так и не связанное с каким-либо нарушением

Определение Верховного Суда РФ от 29 июня 2015 г. N 310-ЭС15-4004

Стороны могут обговорить любое основание (конкретное, поименованное либо абстрактное, общее) досрочного расторжения договора в судебном порядке по требованию как арендатора, так и арендодателя, связанное или не связанное с каким-либо нарушением.

Определение СК по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 18 мая 2021 г. N 305-ЭС20-7170 по делу N А40-297162/2018

Из анализа приведенных норм следует, что договор аренды носит взаимный характер, риск невозможности использования арендованного имущества в соответствии с условиями договора и назначением этого имущества лежит на арендодателе. Если невозможность использования имущества возникла по причине, за которую арендатор не отвечает, то он не обязан вносить арендную плату. Данная правовая позиция изложена в пункте 5 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2017), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 12.07.2017, пункте 27 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2020), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 25.11.2020, в определении Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 20.02.2018 N 305-ЭС17-17952.

То есть, арендатор должен доказать, что парковочное место невозможно было использовать. Если не доказывает, то договор аренды расторгнуть по данной причине нельзя.

Здравствуйте уважаемый Александр!

В рассматриваемом случае такие действия являются неправомерными так как идёт злоупотребление правом

Поскольку по требованию одной из сторон договор можно расторгнуть по решению суда при существенном нарушении его условий другой стороной, а также в иных случаях, предусмотренных законом или договором (п. 2 ст. 450 ГК РФ).

Одно из общих оснований для расторжения договора — существенное изменение обстоятельств, приводящее к фактической утрате стороной договора интереса к дальнейшему его исполнению (ст. 451 ГК). Например, суды не признают существенным изменением обстоятельств изменение экономической ситуации на рынке или ухудшение финансового положения одной из сторон договора, а также мелкие нарушения каких либо снип и норм. (постановления Президиума ВАС от 13.04.2010 № 1074/10, от 30.11.2010 № 9600/10, АС Московского округа от 16.02.2016 по делу № А40-22624/2015).

А поэтому Вы не обязаны возвращать денежные средства поскольку передача в аренду парковочное место сроком до 31.12.2025 года включительно.

В противном случае придётся решать спор в судебном порядке.

Рад был Вам помочь!

Здравствуйте.

Статья 619 Гражданского кодекса РФ (Досрочное расторжение договора по требованию арендодателя):

По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:

1. пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;

2. существенно ухудшает имущество;

3. более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;

4. не производит капитального ремонта имущества в установленные договором сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.

Почему у арендодателя слабые позиции:

- Нет нарушений договора с вашей стороны: Вы исправно вносите арендную плату и используете парковочное место по назначению.

- Недоказанность нарушений СНиП: Арендодатель не представил никаких доказательств (заключений экспертов, актов проверок) нарушения СНиП или других норм. Его утверждения о низкой температуре зимой – это голословные заявления.

- СНиП и договор: Даже если предположить, что нарушения СНиП имели место, это не является основанием для расторжения договора, если только в договоре аренды прямо не указано, что соблюдение СНиП является существенным условием договора, нарушение которого влечет расторжение договора.

- Существенность нарушения: Нарушения должны быть существенными. То есть такими, которые лишают арендодателя в значительной степени того, на что он был вправе рассчитывать при заключении договора. Вряд ли временное понижение температуры зимой можно считать существенным нарушением, которое лишает арендодателя возможности нормально использовать парковочное место.

Ответьте на уведомление арендодателя в письменной форме:

Выразите свое несогласие с расторжением договора.

Укажите, что вы не нарушали условия договора и исправно вносите арендную плату.

Подчеркните, что голословные утверждения о нарушении СНиП без предоставления каких-либо доказательств не являются основанием для расторжения договора.

Сообщите, что вы намерены продолжать использовать парковочное место в соответствии с условиями договора и в случае попыток препятствования этому обратитесь в суд.

Да, вы имеете право сохранить оплату до конца года, если договор не будет расторгнут в законном порядке. Вы заплатили за пользование парковочным местом до конца срока аренды, и арендодатель обязан предоставить вам эту возможность. Если арендодатель незаконно расторгнет договор, вы можете потребовать возмещения убытков, включая упущенную выгоду от сдачи машиноместа в аренду в несезон.

У арендодателя практически нет шансов расторгнуть договор аренды в судебном порядке, если он не сможет доказать грубые нарушения условий договора с вашей стороны или нарушение существенных условий договора, прямо прописанных в договоре. Ваша задача – соблюдать условия договора, отвечать на претензии арендодателя в письменной форме и быть готовым к защите своих прав в суде.

С уважением.

Здравствуйте Александр!

Вы забыли вложить договор и уведомление, да они, в принципе, не требуются

Если Ваш арендатор в своем заявлении об одностороннем расторжении договора ссылается на "СП 113.13330.2016. Свод правил. Стоянки автомобилей. Актуализированная редакция. СНиП 21-02-99*", утвержденные Приказом Минстроя России от 07.11.2016 N 776/пр, то к Вашей ситуации этот СНиП не применяется, так как температура окружающего воздуха зимой не является регуляторным инструментом. Т.е., проще говоря, не зависит ни от Вас, как арендодателя, так и от арендатора и не может быть вообще предметом для условий договора

Поэтому Вы можете вполне обоснованно отказать в удовлетворении требований и потребовать выполнение условий договора, в том числе и в части оплаты его вплоть до обговоренного срока, т.е до 31.12.2025 года

Перспективы судебного спора для Вашего арендатора в этом случае минимально низкие

По условиям договора, инициатором досрочного расторжения договора может выступать исключительно сторона, чьи интересы непосредственно затронуты нарушениями другого участника сделки. Согласно пункту 5.2, аренда может быть прекращена досрочно по инициативе арендодателя лишь в случаях грубых или неоднократных нарушений условий договора арендатором либо использования арендованного места не по назначению.

Самостоятельно, без подтверждающих доказательств нарушения строительных норм и правил (СНиПов), арендодатель не может прекратить договор. Температурные колебания сами по себе не служат основанием для прекращения договора, пока не доказано влияние этих факторов на использование парковочного места. Доказательствами могли бы служить акты экспертизы или другие официальные документы, подтверждающие несоответствие требованиям безопасности эксплуатации помещения.

Таких доказательств у арендодателя нет, следовательно, оснований для одностороннего расторжения договора у него недостаточно.

Гражданский кодекс РФ, статья 619:

> Договор аренды может быть досрочно расторгнут судом по требованию арендодателя в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами, а также самим договором аренды, если арендатор существенно нарушает условия договора или пользуется помещением не по назначению.

Здесь важным условием является наличие существенных нарушений, подтвержденных официально.

- Федеральный закон № 217-ФЗ (регулирует отношения в сфере строительства объектов недвижимости):

Этот закон применяется, если имеется официальная экспертиза или заключение уполномоченных органов, свидетельствующее о нарушении норм строительства или санитарии. Но в данном случае таких официальных выводов нет.

Учитывая отсутствие документальных подтверждений нарушений, оснований для расторжения договора по инициативе арендодателя нет.

Поскольку основания для расторжения отсутствуют, договор продолжает оставаться в силе до окончания оговоренного срока (до 31 декабря 2025 г.). Соответственно, арендатор сохраняет право на пользование паркоместом вплоть до истечения срока аренды, а уплаченная сумма арендной платы возврату не подлежит.

Также арендатор вправе требовать компенсации потерь, связанных с преждевременным высвобождением парковки (например, вынужденные расходы на хранение автомобиля, невозможность сдачи другим лицам).

-Предоставьте письменный ответ арендодателю, уведомляя его о несогласии с предложением о прекращении договора и потребуйте доказательства наличия оснований для такого шага.

-Зафиксируйте своё согласие продолжать исполнять договор и подтвердите готовность продолжить пользоваться парковочным местом до истечения срока аренды.

-При наличии спора арендатор вправе защищать свои права в судебном порядке, подав иск о признании незаконным одностороннее прекращение договора и взыскании понесённых расходов.

Если нет оснований для расторжения договора аренды, т.е. арендодатель обязан предоставить обоснование нарушения условий договора, в таком случае вопрос подлежит разрешению в судебном порядке.

В суде каждая сторона должна доказать и обосновать свою позицию.

Без наличия заключения эксперта по факту нарушений СП, его позицию суд отклонит скорее всего.

По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:

1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;

2) существенно ухудшает имущество;

3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;

4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.

Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 ГК РФ.

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.

- см. ст. 450-453, 619, 782 ГК РФ, ст. 56, 79, 131-132 ГПК РФ

Здравствуйте, думаю что шансов у арендатора никаких, даже если он обратиться в суд с иском о расторжении договора аренды, так как ни договором. ни гражданским законодательством его доводы не доказываются!

При этом ст. 620 ГК РФ гласит, что по воле арендатора договор аренды может быть досрочно расторгнут в случаях:

1) арендодатель не предоставляет имущество в пользование арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями договора или назначением имущества;

2) переданное арендатору имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены арендодателем при заключении договора, не были заранее известны арендатору и не должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора;

3) арендодатель не производит являющийся его обязанностью капитальный ремонт имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки;

4) имущество в силу обстоятельств, за которые арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.

При этом я думаю, что если и будет представлено какое-либо доказательство нарушения САнПина, то это истцу не поможет, так это не существенное условие договора будет ( ст. 451 ГК РФ)

Ответьте арендатору письменно и выразите несогласие с его требованиями ввиду полного отсутствия доказательств и предложите как раз и обратиться в суд.Отдельно отметьте, что все расходы, в том числе и юридические, которые могут быть больше взыскиваемой суммы, будут взысканы с проигравшей стороны! ( ст. 98 ГПК РФ)

Пожалуйста прошу не забывать ставить юристам сайта оценку и отзыв, а также голосовать за лучший ответ на ВИП-вопрос!

Здравствуйте. Ваши документы не прикрепились.

______

В соответствии с пунктом 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), договор может быть расторгнут по соглашению сторон, а также по требованию одной из сторон в судебном порядке при наличии существенного нарушения условий договора другой стороной либо в иных случаях, предусмотренных законом или договором.

______

В вашем случае, условия расторжения договора аренды прямо прописаны в пунктах 5.1–5.3 договора. Согласно этим положениям, договор может быть расторгнут:

По соглашению сторон (п. 5.1);

По требованию арендодателя в судебном порядке, если арендатор грубо или неоднократно нарушает условия договора либо использует парковочное место не по целевому назначению (п. 5.2);

По требованию арендатора в судебном порядке, если арендодатель создает препятствия для пользования парковочным местом (п. 5.3).

Таким образом, одностороннее расторжение договора арендодателем возможно только в судебном порядке и при наличии доказательств грубого или неоднократного нарушения условий договора с вашей стороны. Ссылки арендодателя на якобы нарушение СНиПов или иных норм без предоставления соответствующих заключений экспертов, подтверждающих такие нарушения, не могут быть основанием для расторжения договора.

В данном случае его утверждения являются голословными и не подкреплены доказательствами, что противоречит требованиям статьи 65 Гражданского процессуального кодекса РФ, обязывающей стороны доказывать обстоятельства, на которые они ссылаются.

Кроме того, в договоре отсутствуют положения, позволяющие арендодателю расторгнуть договор в связи с несоответствием парковочного места каким-либо нормам. Если арендатор ранее принял объект аренды и пользовался им, он фактически подтвердил его соответствие своим требованиям. Ссылки на температурные условия зимой, которые якобы не соответствовали нормам, не могут быть основанием для расторжения договора, если это не предусмотрено договором и не доказано документально.

Что касается возврата арендной платы, то в соответствии с пунктом 3 статьи 453 ГК РФ, при расторжении договора обязательства сторон прекращаются на будущее время. Это означает, что арендодатель не обязан возвращать арендную плату за период, в течение которого арендатор уже пользовался парковочным местом.

Возврат средств за оставшийся период возможен только в случае расторжения договора по соглашению сторон или по решению суда, если суд признает основания для расторжения обоснованными.

Таким образом, в сложившейся ситуации вы вправе:

Отказать в удовлетворении требования о расторжении договора в одностороннем порядке, так как это противоречит условиям договора и нормам ГК РФ.

Сохранить полученную арендную плату, поскольку договор продолжает действовать, а арендатор не представил доказательств существенного нарушения условий договора с вашей стороны.

Если арендатор настаивает на расторжении договора, он вправе обратиться в суд. Однако в суде ему потребуется доказать наличие существенных нарушений с вашей стороны, что в данном случае представляется маловероятным.

Рекомендую направить арендатору письменный ответ, в котором указать, что его требования о расторжении договора и возврате средств не основаны на законе и договоре, а также предложить продолжить исполнение договора на прежних условиях.

С уважением

Здравствуйте

В чем ваш вопрос?

1. Можете досрочно выкупить жилье, ваше право.

2. Если на момент расторжения договора выплатите больше, вернёте все равно не более половины от выкупной стоимости.

Здравствуйте Гузель

У вас есть возможность оплатить полную стоимость покупки только по истечению 13 месяцев срока аренды

То есть вы взяли на себя обязательства платить аренду с учетом выкупной стоимости 13 месяцев - и только по истечению 13 месяцев при наличии средств вправе внести всю стоимость покупки

Если вы досрочно расторгните договор аренды вправе вернуть 50 % от выкупной стоимости установленной в вашем договоре аренды в п.1.6

Вопросы не изложены вами

Зависеть будет уже не от Вас, Вы сделали уже, что могли.

Если не было Генеральной доверенности/доверенности на продажу - ст. 185 ГК, то официально продать ТС невозможно, авто не пройдёт перерегистрацию.

Если была доверенность, то продажа официальна/законна. Полиция откажет в возбуждении УД.

Ждите спокойно 01.10.2025, там посмотрите - ищите иное место пока - пусть подавится жадный арендодатель - все от него разбегутся!

ГК РФ Статья 606. Договор аренды и далее.

Вы все уже сделали уведомление не подписали ждите просто окончания срока аренды.

В вашем договоре указано ограничение повышения арендной платы в течение года не более чем на 10%. Следовательно, повышение на 50% является нарушением условий договора.

Статья 614 Гражданского кодекса РФ гласит, что размер арендной платы может меняться в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Ваш договор предусматривает возможность увеличения не более чем на 10%, следовательно, любое превышение указанного лимита незаконно.

Договор также предусматривает возможность прекращения договора в одностороннем порядке в определенных случаях, включая необходимость ремонта или реконструкции комплекса, а также принятие решения о ликвидации комплекса по градостроительным требованиям.

Поскольку реконструкция затрагивает только вторую половину здания, а ваша мастерская расположена в первой половине, которая остается неизменной, основания для расторжения договора отсутствуют.

Вы имеете право отказаться подписывать новый договор с завышенной арендной платой. Ваше уведомление о несогласии с повышением является правильным действием.

-Подготовьте письменное возражение. Составьте аргументированное письмо, в котором укажите, что повышение арендной платы противоречит условиям договора и закону. Приведите конкретные пункты договора и нормы закона, подтверждающие вашу позицию.

-Обращение в суд. Если арендодатель настаивает на увеличении арендной платы или пытается расторгнуть договор досрочно, вы можете обратиться в суд с иском о признании действий арендодателя неправомерными и защите ваших прав.

Здравствуйте Александр

Владимирович

Если вам предложена цена аренды увеличенная на более чем 10 % от первоначальной цены , то на основании п.43 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 N 49 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора" вы вправе выразить не согласие с обоснованием нарушения условий заключенного договора аренды п.4.4.5

___

Условия договора подлежат толкованию в системной взаимосвязи с основными началами гражданского законодательства, закрепленными в статье 1 ГК РФ, другими положениями ГК РФ, законов и иных актов, содержащих нормы гражданского права (статьи 3, 422 ГК РФ)

___

С учетом нарушения договора аренды Арендодателем , исходя из предложенной цены аренды увеличенной на 50 %,вы вправе

направить возражение с обоснованием того, что в случае отказа в устранении нарушения ваших прав Арендатора, вы будете вынуждены взыскать причиненный ущерб с Арендодателя в связи с необходимостью досрочного освобождения арендуемого помещения , по договору заключенного до октября 2025 г.в соответствии со ст.1064 ГК РФ, и по ст.15 ГК РФ- упущенную выгоду.

___

С уважением

Здравствуйте, уважаемый Александр Владимирович!

Вы все сделали совершенно верно, отказались заключать новый договор. Ожидайте окончания срока аренды. Принуждение к заключению нового договора невозможно, тк ваш договор аренды действует. В силу ст 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), договор аренды является обязательным для сторон, если они его заключили и не нарушают условия, прописанные в договоре. В частности:

- Повышение арендной платы: В вашем договоре указано, что арендная плата может повышаться не более чем на 10% в течение года. Это означает, что повышение арендной платы на 50% противоречит условиям договора и является незаконным, поскольку арендодатель не имеет права в одностороннем порядке изменять условия договора в части арендной платы.

Вы привели пункты, касающиеся прекращения договора в одностороннем порядке, однако ни один из указанных вами пунктов (4.4.4 и 4.4.5) не касается повышения арендной платы. Пункт 4.4.4 говорит только о ремонте и реконструкции, а 4.4.5 — о ликвидации Комплекса, не давая оснований для увеличения аренды.

Арендодатель, согласно условиям договора, должен был уведомить вас о любом изменении в отношении договора не позднее чем за 30 дней до изменения. Поскольку вы уже написали уведомление о несогласии с повышением арендной платы, ваши действия были правильными. Вы также имеете право не подписывать новый договор с повышенной арендной платой.

Вы имеете договор с ценой аренды. Для изменения арендной платы в настоящее время нет законных оснований.

Вам целесообразно не предпринимать никаких действий по проекту нового договора и не подписывать его.

На основании ст.450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Поэтому для повышений арендной платы на 50 процентов арендодатель будет обязан сам обратиться в суд и представить доказательства существенного нарушения условий договора с вашей стороны. Судя по вашей информации, такие нарушения отсутствуют.

Что касается повышения арендной платы в два раза, то оно явно незаконно, так как вашим договором предусмотрено только однократное повышение не более чем на 10 процентов.

В соответствии с п.3 ст.614 ГК РФ если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.

Если вы не давали согласие на повышение суммы арендной платы вдвое, то вправе не вносить её в двойном размере, а если платежи уже совершены- потребовать возврата излишне перечисленных сумм, так как они являются в таком случае неосновательным обогащением (ст.1102 ГК РФ), подлежащим возврату арендатору.

Здравствуйте.

В вашем договоре четко указано, что арендная плата может повышаться в течение года не более чем на 10%. Повышение в 2 раза (на 100%) прямо противоречит этому пункту договора.

Пункты 4.4.4 и 4.4.5 дают арендодателю право расторгнуть договор в одностороннем порядке в случае ремонта/реконструкции Комплекса или ликвидации Комплекса по градостроительным требованиям. Важно, что речь идет о Комплексе в целом, а не о его части.

Повышение арендной платы на 100% в вашем случае незаконно по следующим причинам:

Прямое нарушение условий договора: Договор ограничивает повышение 10% в год.

Отсутствие законных оснований для расторжения: Ремонт/реконструкция части комплекса или снос части комплекса (второго здания) не являются основаниями для расторжения договора в соответствии с пунктами 4.4.4 и 4.4.5. Ваша мастерская находится в первом здании, которое остается нетронутым.

Письменное возражение (немедленно):

Составьте письменное возражение на уведомление о повышении арендной платы. В возражении укажите:

- Свое несогласие с повышением арендной платы на 100%.

- Ссылку на пункт договора, ограничивающий повышение 10% в год.

- Отсутствие оснований для расторжения договора, предусмотренных пунктами 4.4.4 и 4.4.5.

- Требование соблюдения условий действующего договора и оплаты арендной платы в соответствии с ним (с учетом возможного повышения не более чем на 10%).

- Предупреждение о намерении обратиться в суд в случае неисполнения требований.

Направьте возражение арендодателю заказным письмом с уведомлением о вручении. Сохраните копию возражения и уведомление о вручении.

Продолжайте оплачивать арендную плату в соответствии с условиями действующего договора (с учетом возможного повышения не более чем на 10% от предыдущего платежа). Обязательно сохраняйте все платежные документы.

Если арендодатель откажется принимать оплату по старому тарифу или попытается расторгнуть договор, подайте исковое заявление в суд с требованиями:

- Признать незаконным повышение арендной платы на 100%.

- Обязать арендодателя исполнять условия действующего договора.

- Взыскать убытки, причиненные незаконным повышением арендной платы.

- Взыскать судебные расходы.

Основание иска: Статьи 309, 310, 421, 450 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ).

С уважением.

Добрый день, если вы вернули ее владельцу, то ничего не будет.

Ничего не будет, у вас не было умысла не возвращать

Ничего не будет, тк вы выкупили приставку.

Не всё знают, что такое ИНТЦ....

скажу честно вопрос интересный, самому любопытно...

по к моему великому убеждению, навряд ли!!!

PS: просвятите несогласные!!!??

Открываем договор и смотрим

Да, по новому закону, принятому Госдумой в 2024 году, резиденты особых экономических зон (ОЭЗ), в том числе ИНТЦ, могут передавать в залог банкам и другим организациям свои арендные права на государственные или муниципальные земельные участки.

можно

Отказ страховой компании правомерен, если случай действительно попадает под исключение, указанное в договоре страхования (самопроизвольное разрушение). Вам следует внимательно изучить договор и правила страхования, чтобы убедиться, соответствует ли произошедшее исключение указанным там условиям. Если сомневаетесь в правильности отказа, можете обратиться за консультацией к юристу или подать претензию страховщику с требованием разъяснить причины отказа подробнее.

Отказ страховой компании правомерен

послать их подальше

А чем им это аргументировать, что мы ничего платить не будем

Ответьте им, что стоимость причиненного вреда уже возмещена. Прочие взыскания можете предложить оставить на судебное рассмотрение

Скажите: по всем вопросам обращаться в суд.

пусть в суд обращаются

Если требование не обосновано документами, вы не обязаны его исполнять

Ну пусть говорят, вы можете ответить, что не будете ничего платить

Согласно ст 620 ГК РФ по требованию арендатора договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда:

1) арендодатель не предоставляет имущество в пользование арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями договора или назначением имущества;

2) переданное арендатору имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены арендодателем при заключении договора, не были заранее известны арендатору и не должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора;

3) арендодатель не производит являющийся его обязанностью капитальный ремонт имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки;

4) имущество в силу обстоятельств, за которые арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.

Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендатора в соответствии с пунктом 2 статьи 450 ГК РФ.

Доброго времени Руслан!

Если в договоре аренды ст. 606 ГК РФ не указано условия о расторжении договора то, то не обязан, и расторгнуть арендатор досрочно не может

ГК РФ Статья 620. Досрочное расторжение договора по требованию арендатора

По требованию арендатора договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда:

1) арендодатель не предоставляет имущество в пользование арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями договора или назначением имущества;

2) переданное арендатору имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены арендодателем при заключении договора, не были заранее известны арендатору и не должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора;

3) арендодатель не производит являющийся его обязанностью капитальный ремонт имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки;

4) имущество в силу обстоятельств, за которые арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.

Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендатора в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.

Арендатор не обязан указывать причину досрочного расторжения договора аренды, если иное не предусмотрено договором. Однако при отсутствии согласованных условий расторжения стороны руководствуются Гражданским кодексом РФ, предусматривающим обязанность уведомления арендодателя за разумный срок (обычно месяц).

Возврат платы за неиспользованный период возможен только при достижении соглашения сторон или судебном решении.

Вы: "после изменения владельца".

Уточните, Юрий, собственника или арендатора.

Если участок находится в аренде у арендатора, это может повлиять на цену, которую комитет может заплатить за данный участок, но не в том смысле, что аренда сама по себе снижает цену для покупателя. Важным моментом является то, как будет оформлена сделка, а также условия аренды. При покупке участка, который арендуется, обычно принимаются во внимание условия аренды, а также цена, которую арендатор платит за пользование землёй. Если арендатор платит существенную арендную плату, это может быть учтено в расчёте стоимости участка, так как покупатель будет заинтересован в сохранении или изменении этих условий. Например, если арендная плата низкая, это может снизить цену участка при продаже, так как покупатель, возможно, не захочет продолжать платить арендатору по текущим условиям. Даже если участок покупается с учётом аренды, это не всегда означает, что покупная цена будет прямо зависеть от того, как арендатор платит селянам или каковы условия аренды. Но при этом покупатель может быть заинтересован в пересмотре условий аренды, например, изменить размер арендной платы или заключить новый договор с арендатором, если это выгодно для него. Если вопрос касается того, какую цену комитет может заплатить за землю с учётом арендатора, то, как правило, покупка происходит по рыночной цене, и наличие арендатора не исключает возможности пересмотра условий аренды, но вряд ли напрямую влияет на саму цену участка.

Важным моментом является то, как будет оформлена сделка, а также условия аренды

Арендодатель обязан вернуть деньги.

Арендодатель обязан вернуть деньги

Соглашение и аренда помещения вещи не связанные.

Такое условие можете просто включить в само соглашение.

Соглашение подготовит нотариус, все детали ему изложите и получите рабочий вариант.

он боится, что его выгонят с помещения и придется идти в суд оспаривать - муж скорее всего вводит вас в заблуждение, почему его должны выгнать с помещения, как собственник помещения узнает что он платит алименты, у нас половина страны платит алименты и никто ни кого не выгнал ни откуда.

Если он предлагает платить на словах тогда пусть начинает это делать и вопрос будет закрыт.

могу ли я заключить субаренду на его аренду - да можете заключить договор субаренды если арендодатель будет не против, но опять же для чего эти телодвижения не понятно🤷‍♂️

и получать % оговоренный с прибыли? - вы уверенны что он полностью предоставить вам бухгалтерию и вы будите в курсе что, по чём у кого и когда купил, и соответственно кому когда и за сколько продал?

Или что можно сделать? - если он готов платить так, пусть платит, если он не готов платить, заключить соглашение, подавайте на него в суд и нечего ходить и уговаривать его точка.

Здравствуйте, уважаемая Марина Николаевна!

Заключение алиментного соглашения никак не влияет на действие договора аренды помещения, не является основанием для прекращения или расторжения договора аренды. Есть три способа расторжения договора: по соглашению сторон, в одностороннем порядке и через суд.

По соглашению сторон — когда арендатор и арендодатель согласны прекратить аренду — ч. 1 ст. 450 ГК РФ.

В одностороннем порядке — когда в срочном договоре есть право арендатора досрочно отказаться от аренды по причине или без, направив уведомление — ч. 2 ст. 450, п. 6 ст. 620 ГК РФ. И в любой момент — при бессрочной аренде — ч. 2 ст. 610 ГК РФ.

Марина Николаевна, ваш муж верно мыслит. ничего потом можете не пересмотреть, платит он вам алименты и пусть также и платит.Также никаких процентов вы с субаренды не получите. Хотите официальные алименты, подавайте на них в суд.см. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 26 декабря 2017 г. № 56 “О применении судами законодательства при рассмотрении дел, связанных со взысканием алиментов”В соответствии с положениями Семейного кодекса Российской Федерации (далее - СК РФ) алименты уплачиваются по соглашению сторон (глава 16 СК РФ), а при отсутствии соглашения об уплате алиментов члены семьи, указанные в статьях 80-99 СК РФ, вправе обратиться в суд с требованием о взыскании алиментов (статья 106 СК РФ).

При разрешении вопроса о родовой подсудности дел по спорам, связанным со взысканием алиментов, следует руководствоваться общими правилами, установленными статьями 23 и 24 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ).

В силу пунктов 1 и 4 части 1 статьи 23 ГПК РФ дела о взыскании алиментов, а также иные дела по спорам, связанным со взысканием алиментов (например, об изменении размера алиментов, об освобождении от уплаты алиментов, о взыскании неустойки в связи с несвоевременной уплатой алиментов), рассматриваются мировым судьей в качестве суда первой инстанции. Всего вам хорошего.

Марина, добрый день!

Можно ли заключить какое-то дополнительное соглашение к алиментному, что в случае чего мы его должны пересмотреть?

1. Согласно п.2 ст.101 СК РФ, соглашение об уплате алиментов может быть изменено или расторгнуто в любое время по взаимному согласию сторон.

2. Соглашение об уплате алиментов может быть изменено или расторгнуто в любое время по взаимному согласию сторон.

Изменение или расторжение соглашения об уплате алиментов должно быть произведено в той же форме, что и само соглашение об уплате алиментов.

Да, вы можете заключить дополнительное соглашение к основному соглашению об уплате алиментов, в котором пропишете условия его пересмотра при изменении материального положения супруга-предпринимателя.

2. Что касается того, что "супруга выгонят с помещения, из-за наличия алиментного соглашения" то явно Ваш супруг тут хитрит, поскольку в судебной и правовой практике не было таких случаев.

3.Важно понимать, что даже без специального дополнительного соглашения закон предусматривает возможность изменения алиментного соглашения. В случае существенного изменения материального или семейного положения сторон и при недостижении согласия о пересмотре условий, заинтересованная сторона вправе обратиться в суд с соответствующим иском.

Таким образом, договоренность "на словах", которую предлагает ваш супруг, не имеет юридической силы и не защищает интересы ни одной из сторон. Нотариально удостоверенное соглашение об уплате алиментов имеет силу исполнительного листа, что гарантирует исполнение обязательств. Настаивайте на заключении соглашения.

С уважением!

Соглашение нотариальное можно пересмотреть -

СК РФ Статья 101. Порядок заключения, исполнения, изменения, расторжения и признания недействительным соглашения об уплате алиментов

1. К заключению, исполнению, расторжению и признанию недействительным соглашения об уплате алиментов применяются нормы Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующие заключение, исполнение, расторжение и признание недействительными гражданско-правовых сделок.

2. Соглашение об уплате алиментов может быть изменено или расторгнуто в любое время по взаимному согласию сторон.

Изменение или расторжение соглашения об уплате алиментов должно быть произведено в той же форме, что и само соглашение об уплате алиментов.

3. Односторонний отказ от исполнения соглашения об уплате алиментов или одностороннее изменение его условий не допускаются.

4. В случае существенного изменения материального или семейного положения сторон и при недостижении соглашения об изменении или о расторжении соглашения об уплате алиментов заинтересованная сторона вправе обратиться в суд с иском об изменении или о расторжении этого соглашения. При решении вопроса об изменении или о расторжении соглашения об уплате алиментов суд вправе учесть любой заслуживающий внимания интерес сторон.

Папашка что такой трусливый? Просто платить не хочет, это усматривается.

По суду установите алименты, чего Вы мудрите...

Относительно субаренда - всё возможно, было бы согласие арендодателя...

Алиментное соглашение — это документ, который фиксирует условия уплаты алиментов, и его можно оформить как перед судом, так и самостоятельно. Однако, чтобы оно имело юридическую силу, его лучше завершить через суд, где его могут утвердить.

Дополнительное соглашение для пересмотра:

Вы можете включить в основное алиментное соглашение пункт о том, что в случае изменения обстоятельств (например, изменение финансового положения одной из сторон или если возникнет необходимость пересмотра условий) стороны обязуются пересмотреть соглашение. Это можно оформить как дополнительное соглашение или включить в текст алиментного соглашения.

Что касается идеи заключить субаренду, то согласно статье 615 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ), арендатор вправе сдать в субаренду часть арендуемого имущества, если это не запрещено договором аренды.

Однако, вам следует учитывать несколько моментов:

- Согласие арендатора (вашего мужа): Если он является арендатором, необходимо его согласие на субаренду. Без этого соглашение не будет законным.

- Доля от прибыли: Вы можете обсуждать с ним условия, например, получение определенного процента от прибыли от использования арендуемого помещения, если он согласен и это прописано в договоре.

Понятно прописанные условия в алиментном и, если необходимо, субарендном соглашениях помогут избежать недоразумений и конфликтов в будущем.

Рекомендуется проконсультироваться с юристом, который сможет помочь оформить все документы правильно и учесть интересы обеих сторон.

Пример договора и его условий стоит обговорить непосредственно с мужем. Это может помочь подтверждению доброй воле с обеих сторон и возможному урегулированию разногласий.

Здравствуйте!

Вы правы. К сожалению, не редкость, когда у мужчины появляется новая семья, а дети от предыдущих браков остаются не у дел.

Возможно, Ваш супруг имел в виду то, что из-за расторжения аренды изменится его материальное положение и он уже не сможет, без ущерба своему благосостоянию, поддерживать достойный уровень алиментов.

Вы можете подготовить соглашении об уплате алиментов, предусмотрев сочетание различных способов уплаты алиментов:

-в долях к заработку и (или) иному доходу лица, обязанного уплачивать алименты;

- в твердой денежной сумме, уплачиваемой периодически или единовременно;

- иными способами, относительно которых достигнуто соглашение.

В статье 104 СК РФ перечислены способы и порядок уплаты алиментов по соглашению об уплате алиментов.

Для того, чтобы оформить соглашение, Вы можете обратиться к нотариусу.

Рада помочь!

Заключенное между вами и вашим супругом алиментное соглашение является юридически значимым документом, имеющим силу исполнительного листа. Оно регулируется нормами Семейного кодекса Российской Федерации.

Статья 100 СК РФ: Алиментное соглашение подлежит нотариальному удостоверению и имеет силу исполнительного документа.

Вы можете заключить дополнительное соглашение к уже существующему алиментному договору. Это дополнительное соглашение также должно быть нотариально удостоверено и содержать условия изменения первоначального договора.

- Любое изменение условий алиментного соглашения возможно только при взаимном согласии сторон. Без согласия супруга изменить договор нельзя.

- Соглашение должно соответствовать требованиям закона и не нарушать права несовершеннолетних детей.

Ст. 101 СК РФ устанавливает порядок внесения изменений в алиментное соглашение, предусматривающий обязательное нотариальное удостоверение всех вносимых изменений.

Вы можете заключить отдельное соглашение о распределении доходов от вашего совместного бизнеса, не связанное непосредственно с алиментами. Такое соглашение будет регулироваться Гражданским кодексом РФ и правилами договоров аренды и субаренды недвижимости.

Например, если ваш муж арендует помещение для ведения бизнеса, вы можете оформить субаренду, заключив отдельный договор субаренды и предусмотрев получение определенного процента от дохода арендатора.

- Статья 615 ГК РФ регулирует возможность передачи имущества в субаренду.

- Статья 689–701 ГК РФ регулируют общие положения о договоре найма помещений.

При заключении подобного договора обратите внимание на следующие моменты:

- Согласование с основным арендодателем.

- Четкое определение порядка расчета и выплаты процентов.

- Обеспечение законности сделки путем соблюдения норм гражданского законодательства.

Ваш супруг может предложить выплату определенной суммы алиментов ежемесячно независимо от ситуации с бизнесом. Такой вариант позволит избежать споров в будущем и обеспечит стабильность выплат ребенку.

Алименты являются обязательством родителя перед ребенком, и любые договоренности должны учитывать интересы несовершеннолетнего ребенка.

Здравствуйте, Марина!

В данном случае, вполне возможно включить в договор алиментного соглашения, что в случае расторжения договора оно будет пересмотрено (ст.421 ГК РФ).

Тем более само соглашение это нотариально заверенный документ, в котором добровольно фиксируются обязательства одной стороны выплачивать алименты другой стороне и оно имеет силу исполнительного листа и позволяет избежать судебных разбирательств (ст. 90 СК РФ).

Таким образом, с юридической точки зрения, вполне возможно прописать дополнительные условия в соглашении.

Всего доброго Вам!

Рад был помочь!

Здравствуйте.

Действительность алиментного соглашения: Алиментное соглашение, заключенное в письменной форме и удостоверенное нотариусом, имеет силу исполнительного листа. Это означает, что в случае неисполнения соглашения вы можете обратиться к судебным приставам для принудительного взыскания алиментов.

Изменение или расторжение алиментного соглашения: Согласно статье 101 Семейного кодекса РФ, алиментное соглашение может быть изменено или расторгнуто в любое время по взаимному согласию сторон. Изменение или расторжение соглашения также должно быть оформлено в письменной форме и удостоверено нотариально.

Вы вполне можете включить в алиментное соглашение пункт, предусматривающий возможность его пересмотра в случае существенного изменения материального или семейного положения плательщика алиментов (в данном случае, вашего мужа). В этом пункте можно указать, какие именно обстоятельства будут являться основанием для пересмотра.

Например:

- "Стороны соглашаются, что в случае прекращения действия договора аренды нежилого помещения, расположенного по адресу [адрес помещения], и/или существенного снижения дохода Плательщика в связи с этим, размер алиментов, установленный настоящим соглашением, подлежит пересмотру по взаимному согласию сторон. В случае недостижения согласия, каждая из сторон вправе обратиться в суд с требованием об изменении размера алиментов."

Согласно статье 615 Гражданского кодекса РФ, арендатор (в данном случае, ваш муж) вправе с согласия арендодателя (собственника помещения) сдавать арендованное имущество в субаренду.

Важно понимать, что субарендатор (вы) несет ответственность перед арендатором (вашим мужем) за соблюдение условий договора субаренды. Если арендатор (ваш муж) нарушит условия договора аренды с собственником помещения, собственник может расторгнуть договор аренды и потребовать освободить помещение, что автоматически прекратит действие договора субаренды.

Прежде чем заключать договор субаренды, необходимо получить письменное согласие собственника помещения. В противном случае, договор субаренды может быть признан недействительным. С уважением.

Здравствуйте!

Возможность заключить дополнительное соглашение к основному соглашению об уплате алиментов имеется.

При существенном изменении материального или семейного положения сторон и при недостижении согласия о пересмотре условий, заинтересованная сторона вправе обратиться в суд с соответствующим иском.

А дальше как суд решит.

Просто из-за отсутствия соглашения об уплате алиментов съехать не попросят супруга и договор аренды с ним не расторгнут. Но если, например, он не будет платить аренду, или иным способом нарушать условия договора, то с ним могут аренду расторгнуть.

ст. 90,101,104 СК РФ,ст.619 ГК РФ