Locação

Сергей Аркадьевич, вы не прикрепили договор. По договору аренды транспортного средства без экипажа арендодатель предоставляет арендатору транспортное средство за плату во временное владение и пользование без оказания услуг по управлению им и его технической эксплуатации (ст 642 ГК РФ).

Здравствуйте! Вы можете выложить договор и написать какие конкретно вопросы вас интересуют, либо обратиться к любому юристу для подробного разбора договора.

Договор аренды транспортного средства без экипажа регулируется ст. 642 ГК РФ.

Правовой анализ документов - платная услуга.

Если необходима грамотная юридическая помощь, то обращайтесь в личные сообщения в правом верхнем углу экрана к юристу, которого выберете на сайте. Самореклама запрещена на сайте.

Здравствуйте.

Договор аренды транспортного средства без экипажа регулируется ст. 642 ГК РФ.

Надо обратить внимание на предмет договора, права и обязанности сторон ответственность.

Вы можете обратиться к любому юристу для подробного разбора договорав личку ст.779 ГК РФ.

Уважаемый Сергей Аркадьевич.

В соответствии с пунктом 1 статьи 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Существенным условием является предмет аренды (статья 606 ГК РФ). В договоре нужно обязательно указать наименование вещи, марку, модель, год выпуска, регистрационный номер, технические характеристики, цвет и иные данные, исходя из специфики вещи.

Рекомендовал бы указать в договоре размер арендной платы, срок действия договора и ответственность сторон (кто и за что отвечает в случае поломки автомобиля, в случае возникновения прав на автомобиль у третьих лиц). Естественно договор должен содержать наименование сторон договора.

Автомобиль должен быть передан по отдельному акту, либо условие о его передачи должно быть указано в тексте договора.

Здравствуйте Сергей Аркадьевич

Обычно в договоре аренды тс указывается:

1.Предмет договора аренды, какое транспортное средство передается в аренду ( характеристики автомобиля: марка, номер двигателя, пробег и данные ПТС или СТС владельца)

2. Срок аренды и продление договора аренды.

3. Условия и график арендных платежей

4. Какая из сторон берет на себя обязательства оформления полиса страхования

5. Условия по ремонту автомобиля

6. Транспортный налог

7. Возможность субаренды по договоренности

8. Ответсвенность арендатора при ДТП и возмещение ущерба в соответствии со ст.1064 ГК РФ

9. Условия расторжении договора

и т.д.

___

При необходимости можете выбрать юриста на сайте и обратиться лично к нему для получения услуги в рамках ст.779 ГК РФ

____

С уважением

Выбираете, юриста, пишите сообщение личное, согласовываете, порядок консультации или составление документа (очно, заочно, письменно, устно, по телефону), срок получения, стоимость (они платно и стоимость у каждого юриста своя), оплату и получаете консультацию или документ. Вы одной консультацией расставите акценты на все интересующие вас вопросы и заполните все свои пробелы и возможно поймете ,как правильно защитить свои права и что делать дальше!

Здравствуйте, Сергей Аркадьевич!

А где сам договор?

Проверить может любой юрист, но Вы его не прикрепили.

Договор должен быть заключен в соответствии со ст. 642 Гражданского кодекса РФ.

Добрый вечер, Сергей.

1)В данном случае нужен вам правовой анализ документа, а это вы можете выбрать юриста и лично с ним проконсультироваться, предоставить данный договор.

2)Но, вообще договор аренды не сложный обычно, тем более у вас для личных нужд он идет.

3)Договор аренды транспортного средства без экипажа регулируется ст. 642 ГК РФ.

4)ст. 421, 611, 612, 621, 622, 625, 642, 647, 648, 779 ГК РФ

5)Так же не забываем, уровень качества услуг у всех разный.

Проверка договора на платной основе.

Обращайтесь к любому юристу.

Также возможно составление или редактирование.

- см. ст. 642, 779 ГК РФ

договор

волнует вопрос ответственности арендатора зп порчу ТС третьими лицами и возмещение убытков по этой причине в период 14 дней

Вы можете обратиться к любому юристу сайта для помощи.

Статья 779 ГК РФ. Договор возмездного оказания услуг.

1. По договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

2. Правила настоящей главы применяются к договорам оказания услуг связи, медицинских, ветеринарных, аудиторских, консультационных, информационных услуг, услуг по обучению, туристическому обслуживанию и иных, за исключением услуг, оказываемых по договорам, предусмотренным главами 37, 38, 40, 41, 44, 45, 46, 47, 49, 51, 53 настоящего Кодекса.

Договор аренды ТС без экипажа и акт приёма-передачи ТС..

Вам необходимо зарегистрироваться в качестве самозанятого, можно ИП, но самозанятый проще и выгоднее для Вас. Заключить договор аренды. Если управлять ТС будет арендатор то без экипажа, если Вы то с экипажем.

§ 3. Аренда транспортных средств

1. Аренда транспортного средства с предоставлением услуг

по управлению и технической эксплуатации

Статья 632. Договор аренды транспортного средства с экипажем

По договору аренды (фрахтования на время) транспортного средства с экипажем арендодатель предоставляет арендатору транспортное средство за плату во временное владение и пользование и оказывает своими силами услуги по управлению им и по его технической эксплуатации.

Правила о возобновлении договора аренды на неопределенный срок и о преимущественном праве арендатора на заключение договора аренды на новый срок (статья 621) к договору аренды транспортного средства с экипажем не применяются.

2. Аренда транспортного средства без предоставления услуг

по управлению и технической эксплуатации

Статья 642. Договор аренды транспортного средства без экипажа

По договору аренды транспортного средства без экипажа арендодатель предоставляет арендатору транспортное средство за плату во временное владение и пользование без оказания услуг по управлению им и его технической эксплуатации.

Правила о возобновлении договора аренды на неопределенный срок и о преимущественном праве арендатора на заключение договора аренды на новый срок (статья 621) к договору аренды транспортного средства без экипажа не применяются.

Договор аренды составить ,все условия в нем прописать, ответственность арендатора ,штрафные санкции ,подсудность - взыскивать недоплату и т.д.

Здравствуйте! Для минимизации рисков при аренде транспортного средства физическим лицом необходимо оформить договор аренды автомобиля без экипажа, в котором указать все существенные условия, включая данные о транспортном средстве, срок аренды, стоимость аренды, права и обязанности сторон, а также ответственность за повреждение авто. В договоре должны быть указаны паспортные данные арендатора, водительское удостоверение, а также данные о транспортном средстве из ПТС и СТС. Обязательно укажите, что арендатор несет расходы на страхование, содержание и эксплуатацию автомобиля, а также ответственность за нарушения ПДД и ДТП. Для точного решения рекомендуется ознакомиться с документами или уточнить детали.

Никакой самозанятости вам оформлять не надо. Это к самозанятости не относится! Самозанятость это другое. Договор аренды оформите и там все риски пропишите. Форс- мажор не забудьте, а то потом надоест по судам бегать и доказывать, что вам должны денег. Арендодатель это вы, а тот, кто берёт в аренду - арендополучатель.

Будут или нет - это вопрос к арендатору..

В случае нарушения этого положения довора Вы вправе обратится в суд.

Вы неправильно понимаете трактовку указанную в соглашении о расторжении договора :«Все обязательства сторон по договору прекращаются с момента его расторжения, а в части взаимозачетов, до полного их исполнения.»

В вашем случае Арендатор обязан соблюсти условие договора Аренды о возврате площади в первоначальном состоянии.

Здравствуйте. Необходимо акт возврата помещения не подписывать пока не приведут помещение к первоначально состоянию

Согласно статье 622 Гражданского кодекса РФ, при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учётом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Однако если в период пользования помещениями арендатор по согласованию с арендодателем проводил в них работы, он не должен приводить помещения в первоначальное состояние и демонтировать улучшения.

В случае нарушения этого положения договора Вы вправе обратится в суд

Здравствуйте!

В противном случае Вы вправе предъявить иск в суд и решать в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

Всего доброго Вам!

Добрый вечер, Кирилл.

1)Согласно Федеральному закону от 27.07.2006 № 152-ФЗ "О персональных данных", вы как оператор персональных данных должны соблюдать ряд требований:

- Цель сбора: Ваша организация должна четко определить и указать, зачем нужны паспортные данные и как они будут использоваться (например, для идентификации арендатора, обеспечения возврата оборудования и т.д.).

- Согласие арендатора: Необходимо получить письменное согласие арендатора на обработку его персональных данных. Это может быть сделано посредством отдельного пункта в договоре или посредством отдельного согласия (ст.609-616 ГК, в силу ст.421 ГК)

2)Примерные пункты, которые можно прописать в договоре следующие:

- Арендатор, подписывая настоящий договор, дает свое согласие на обработку своих персональных данных, включая, но не ограничиваясь, ФИО, номер паспорта, и другие данные, необходимые для выполнения условий данного договора.

- Арендодатель гарантирует использование этих данных исключительно в целях, определенных в настоящем договоре."

3)Порядок хранения и защиты данных:

- Арендодатель обязуется хранить персональные данные арендатора в надлежащих условиях, обеспечивающих их безопасность и конфиденциальность, и не передавать третьим лицам без письменного согласия арендатора, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации."

- Персональные данные арендатора будут обрабатываться в следующих целях:

1) идентификация арендатора;

2) заключение и исполнение данного договора;

3) контроль за возвратом оборудования арендатора.

При аренде оборудования важно также учитывать следующие моменты:

1) Копия паспорта: Убедитесь, что вы храните копию паспорта арендатора в соответствующем месте (например, в защищенном архиве или системе) и только в объёме, необходимом для выполнения условий договора.

2) Формы документов: Подготовьте формы и документы, которые будут необходимы для оформления аренды, включая акт о приеме-передаче оборудования.

Да, ваша компания имеет право на обработку персональных данных клиентов, включая скан паспорта, при соблюдении следующих условий:

- Цели обработки данных: Должен быть четко определен и зафиксирован 목적 сбора персональных данных. Например, для идентификации арендатора, заключения договора, обеспечения возврата оборудования и других целей, связанных с исполнением договора аренды. Это требование необходимо для обоснования обработки в соответствии с ст. 6 Закона о персональных данных.

- Согласие арендатора: Необходимо получить ясное, информированное и добровольное согласие арендатора на обработку его персональных данных. Это может быть сформулировано в договоре аренды, где будет указано: «Арендатор, подписывая данный договор, дает согласие на обработку своих персональных данных, включая, но не ограничиваясь, ФИО, номер паспорта и другие необходимые данные для исполнения договора» (ст. 9 Закона о персональных данных).

Да, у вас есть право хранить персональные данные клиентов в CRM-системе при следующих условиях:

- Обработка и хранение: Вы как оператор персональных данных обязаны обеспечить безопасность и защиту хранящихся данных, а также соблюдение прав арендаторов. Это закреплено в ст. 18 Закона о персональных данных. Вам необходимо принять соответствующие меры для защиты персональных данных от несанкционированного доступа, утраты, изменения или уничтожения.

Здравствуйте,

1. Да, имеете. Если обработка персональных данных необходима для исполнения договора, стороной которого либо выгодоприобретателем или поручителем по которому является субъект персональных данных,а также для заключения договора по инициативе субъекта персональных данных или договора, по которому субъект персональных данных будет являться выгодоприобретателем или поручителем, то такие данные необходимы, а согласие на их предоставление второй стороной не требуется. Такие правила установлены в пункте 5 части 1 статьи 6 Закона о персональных данных.

2. Да имеете. u]Согласно части 2 статьи 3 152-ФЗ «О персональных данных», операторами персональных данных считаются юридические и физические лица, которые:[/u]

организуют и/или осуществляют обработку персональных данных;

определяют цели и содержание обработки.

Менеджер занят в обработке ПДн клиентов, он же определяет ее цель – продажу продукта или услуги для получения прибыли.

Таким образом, пользователь CRM попадает под определение оператора ПДн.

Это значит, что он, как оператор, обязан обеспечить безопасность информации и подтвердить предпринятые меры документально.

Так отражает ситуацию часть 3 статьи 5 действующего ФЗ. Та же 3 статья рассказывает, как правильно поручить обработку персональных данных клиентов третьему лицу, но эти требования распространяются и на CRM.

В своем поручении оператор должен:

определить цели обработки ПДн третьим лицом;

указать требования к защите ПДн (согласно 19 статье 152-ФЗ).

Еще один важный момент: при перепоручении данных цели обработки должны совпадать с теми, что указаны в согласиях на обработку ПДн, которые менеджер заключил с клиентом. Любые расхождения недопустимы.

К счастью для пользователей облачных CRM, этих двух мер – документально закрепленного поручения обработки данных и совпадающих согласий – достаточно для соблюдения 152-ФЗ.

Проверять техническую защиту ПДн у частных компаний Роскомнадзор не уполномочен.

3. Право хранить персональные данные клиентов в CRM-системе при следующих условиях у вас имеются.

Вы как оператор персональных данных обязаны обеспечить безопасность и защиту хранящихся данных, а также соблюдение прав арендаторов. Это закреплено в ст. 18 Закона о персональных данных. Вам необходимо принять соответствующие меры для защиты персональных данных от несанкционированного доступа, утраты, изменения или уничтожения.

1. Требовать паспорт для сканирования не имеете. Клиент может отказаться на основании ФЗ О персональных данных. Вы можете только переписать данные из паспорта.

2. Если в договоре у вас прописано согласие на храние персональных данных клиентов в CRM, то имеете право хранить.

3. Письменное согласие клиента. Статья 9. Согласие субъекта персональных данных на обработку его персональных данных, Федеральный закон от 27.07.2006 N 152-ФЗ (ред. от 08.08.2024) "О персональных данных"

1. Да, Вы имеете право брать скан паспорта.

3. А вот ТРЕБОВАТЬ предоставления персональных данных клиентов Вы никакого законного права не имеете! Такие сведения предоставляются исключительно с письменного согласия потенциального клиента.

Законодательство в этой сфере регулируется Федеральным законом от 27.07.2006 N 152-ФЗ (ред. от 08.08.2024) "О персональных данных".

В силу ст 18 Закона Вы обязаны:

- При сборе персональных данных оператор обязан предоставить субъекту персональных данных следующую информацию по его требованию:

1) подтверждение факта обработки персональных данных оператором;

2) правовые основания и цели обработки персональных данных;

3) цели и применяемые оператором способы обработки персональных данных;

4) наименование и место нахождения оператора, сведения о лицах (за исключением работников оператора), которые имеют доступ к персональным данным или которым могут быть раскрыты персональные данные на основании договора с оператором или на основании федерального закона;

5) обрабатываемые персональные данные, относящиеся к соответствующему субъекту персональных данных, источник их получения, если иной порядок представления таких данных не предусмотрен федеральным законом;

6) сроки обработки персональных данных, в том числе сроки их хранения;

7) порядок осуществления субъектом персональных данных прав, предусмотренных настоящим Федеральным законом;

8) информацию об осуществленной или о предполагаемой трансграничной передаче данных;

9) наименование или фамилию, имя, отчество и адрес лица, осуществляющего обработку персональных данных по поручению оператора, если обработка поручена или будет поручена такому лицу.

- Получить письменное согласие согласия на обработку персональных данных.

- Согласно ст. 19 Закона: принять меры по обеспечению безопасности персональных данных при их обработке.

- Обработка персональных данных должна осуществляться с соблюдением принципов и правил и в целях, установленных ст 6 Закона.

Иными словами, при соблюдении требований закона Вы вправе хранить и обрабатывать персональные данные арендаторов при улови наличия их письменного согласия на это.

В силу ст 421 ГК Вы можете прописать условия о согласии арендаторов на обработку их персональных данных непосредственно в тексте договора аренды, либо разработать и подписать отдельный документ, сделав его приложением к договору аренды.

Здравствуйте!

1. Ваша компания имеет право требовать предоставления скана паспорта и персональных данных арендатора на основании:

Согласно п. 5 ч. 1 статьи 6 Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных», обработка персональных данных допускается, когда она необходима для исполнения договора, стороной которого является субъект персональных данных. Поскольку договор аренды требует однозначной идентификации сторон, получение и обработка персональных данных арендатора правомерны.

Одним из существенных условий договора является определение сторон договора, что предполагает удостоверение личности надлежащим образом, путём предъявления паспорта как официального документа.

Однако следует учитывать, что объем запрашиваемых персональных данных должен соответствовать ч. 5 ст. 5 Закона № 152-ФЗ:

содержание и объем обрабатываемых персональных данных должны соответствовать заявленным целям обработки

2. Компания имеет право хранить персональные данные клиентов в CRM-системе на основании п. 2 ч. 1 ст. 6 Закона № 152-ФЗ, так как обработка (включая хранение) персональных данных необходима для исполнения договора аренды. Кроме того, хранение данных также может осуществляться на основании согласия субъекта персональных данных (п. 1 ч. 1 ст. 6 Закона № 152-ФЗ).

Арендодатель вправе обрабатывать персональные данные арендатора в целях исполнения договора аренды, предоставления услуг, недопущения невозврата имущества из аренды. Согласие клиента на обработку персональных данных действует на весь срок, в течение которого он использует услуги компании, и до момента получения отзыва согласия.

Тем не менее, необходимо учитывать, что согласно ч. 7 ст. 5 Закона № 152-ФЗ, хранение персональных данных должно осуществляться не дольше, чем этого требуют цели обработки персональных данных.

Для того чтобы законно требовать предоставление персональных данных клиентов и хранить их в CRM-системе, необходимо:

1. Разработать и утвердить политику обработки персональных данных. Данный документ должен быть опубликован на официальном сайте компании и быть доступным для ознакомления.

2. Получить согласие субъекта персональных данных на их обработку. Согласие в письменной форме должно включать:

- фамилию, имя, отчество, адрес субъекта персональных данных, номер документа, удостоверяющего личность, сведения о дате выдачи и выдавшем органе;

- наименование и адрес оператора, получающего согласие;

- цель обработки персональных данных;

- перечень персональных данных, на обработку которых дается согласие;

- перечень действий с персональными данными, общее описание используемых способов обработки;

- срок действия согласия и способ его отзыва;

- подпись субъекта персональных данных.

3. Обеспечить защиту персональных данных в соответствии со ст. 19 Закона № 152-ФЗ, что включает:

- принятие правовых, организационных и технических мер по защите персональных данных;

- определение угроз безопасности персональных данных;

- применение средств защиты информации, прошедших процедуру оценки соответствия;

- установление правил доступа к персональным данным;

- контроль за принимаемыми мерами по обеспечению безопасности.

4. Уведомить Роскомнадзор об обработке персональных данных (статья 22 Закона № 152-ФЗ), если не применяются исключения из ч. 2 ст. 22.

Обратите внимание, что согласно п. 2 ч. 2 статьи 22, если персональные данные получены в связи с заключением договора, не распространяются, не передаются третьим лицам без согласия субъекта и используются исключительно для исполнения договора и заключения договоров с субъектом, то уведомление не требуется.

5. Провести аттестацию рабочих мест, где осуществляется обработка персональных данных. Ответ платформы CRM о том, что соответствие законодательству обеспечивается путем аттестации конкретных рабочих мест на предприятии, верен. Данное требование вытекает из Постановления Правительства РФ от 01.11.2012 № 1119 и Приказа ФСТЭК России от 18.02.2013 № 21.

6. Назначить лицо, ответственное за организацию обработки персональных данных.

7. Обучить сотрудников правилам работы с персональными данными.

Обращаю внимание, что ответ представителя CRM-платформы о том, что «мы не храним персональные данные, мы храним байты» некорректен с точки зрения законодательства. Согласно определению в статье 3 Закона № 152-ФЗ, обработка персональных данных включает любое действие с ними, в том числе хранение, независимо от формы их представления. Таким образом, даже если данные хранятся в виде «байтов», они все равно остаются персональными данными, и их обработка должна соответствовать требованиям законодательства.

CRM - это система управления взаимоотношениями с клиентами, программное обеспечение, решающее задачи накопления, хранения и развития клиентской базы.

Как следует из ст.1 закона от 27 июля 2006 г. N 152-ФЗ "О персональных данных", использование CRM является обработкой персональных данных, осуществляемой с использованием средств автоматизации, поскольку позволяет осуществлять в соответствии с заданным алгоритмом поиск персональных данных, зафиксированных на материальном носителе и (или) доступ к таким персональным данным.

По вашим вопросам выводы таковы:

1. Вы не имеете права получать и хранить скан паспорта клиента.

Обработка персональных данных в этом случае допускается законом, так как она необходима для исполнения договора, стороной которого является субъект персональных данных (пп.5 п.1 ст.6 того же закона).

Однако, законом не установлена обязанность контрагента предоставлять копию своего паспорта для заключения договора, поэтому он впрвае отказать вам в получении и хранении такой копиии.

Кроме того, весь набор персональных данных, содержащихся в паспорте арендатора, избыточен по отношению к заявленным целям их обработки, и не все из них отвечают целям исполнения договора. Поэтому имеет место наршение требований п.2 и 4 ст.6 закона даже в случае получения вами такого согласия.

2. Вы имеете право хранить и обрабытывать только некоторые данные клиентов, которые необходимы для исполнения договора на основании пп.5 п.1 ст.6 закона 152-ФЗ.

Обычно это фио, год рождения, место жительства, адрес, телефон и другие контактные данные, банковский счет для расчетов по договору.

3. Для автоматизированной обработки персональных данных, ограниченных по составу только целями исполнения договора, получение отдельного согласия контрагента не требуется.

Роскомнадзор России письмом от 22.09.2022 № 08-85970 сообщил, что в случае обработки персональных субъектов на условиях, в объеме и порядке, предусмотренном договором, получение дополнительного согласия субъекта на обработку персональных данных, а равно включение согласия на обработку персональных данных в текст договора, не требуется.

Здравствуйте Кирилл

Да имеете право получать данные путем получения скана паспорта

Вы имеете право получать и обрабатывать персональные данные на период заключенного договора аренды инструментов

согласно Федеральному закону от 27.07.2006 № 152-ФЗ "О персональных данных"

__

Хранить данные вы можете на период срока договора не дольше без согласия субъекта данных ст.7 Закона N 152-ФЗ.

__

Согласно ст. 3 Закона № 152-ФЗ, персональные данные – это любая информация, относящаяся прямо или косвенно к определенному или определяемому физическому лицу (субъекту персональных данных) может храниться с согласия данного субъекта. Поэтому при заключении договора аренды указывайте пункт о периоде обработки персональных данных и срока хранения и возможность отзыва арендатором

__

С уважением

Здравствуйте!

Вопросы, связанные с обработкой и хранением персональных данных, регулируются законодательством о защите персональных данных. № 152-ФЗ

1. Вы можете собирать персональные данные, включая скан паспорта, только если это необходимо для достижения законной цели и если вы получили согласие субъекта данных.Если обработка персональных данных необходима для исполнения договора, стороной которого либо выгодоприобретателем или поручителем по которому является субъект персональных данных,а также для заключения договора по инициативе субъекта персональных данных или договора, по которому субъект персональных данных будет являться выгодоприобретателем или поручителем, согласие не требуется. Такие правила установлены в пункте 5 части 1 статьи 6 Закона о персональных данных.

2.Хранение персональных данных в CRM-системе возможно, если соблюдены условия законного сбора данных. Это включает получение согласия субъекта данных и обеспечение безопасности данных. Хранение данных должно осуществляться в течение срока, необходимого для достижения целей обработки.

3. Необходимо получить четкое и информированное согласие от клиента на сбор и обработку его персональных данных. Согласие должно быть добровольным и конкретным.Т.е. клиент должен быть проинформирован о целях сбора, способах обработки, сроках хранения данных и о том, кто будет иметь доступ к данным.

Вы в свою очередь обязаны принимать меры для защиты персональных данных от несанкционированного доступа и утечки. Если вы передаете данные третьим лицам, необходимо заключать договоры, гарантирующие соблюдение требований по защите данных.

Уважаемый Кирилл, здравствуйте!

_____

Использование CRM-системы в вашей деятельности связано с обработкой персональных данных, что регулируется Федеральным законом от 27 июля 2006 г. № 152-ФЗ "О персональных данных"

______

Согласно ст. 1 Закона № 152-ФЗ, обработка персональных данных с использованием CRM-системы является автоматизированной обработкой, так как она предполагает использование средств автоматизации для поиска, хранения и доступа к персональным данным.

________

Первое

Не имеете права требовать и хранить скан паспорта клиента.

Согласно пп. 5 п. 1 ст. 6 Закона № 152-ФЗ,

обработка персональных данных допускается без согласия субъекта, если она необходима для исполнения договора, стороной которого является субъект персональных данных.

Однако, получение и хранение копии (скана) паспорта клиента не является обязательным условием для исполнения договора аренды строительного инструмента. Более того, обработка всех данных, содержащихся в паспорте, может быть признана избыточной в соответствии с п. 2 и п. 4 ст. 6 Закона № 152-ФЗ, так как не все данные из паспорта необходимы для целей исполнения договора.

Таким образом, требование предоставления скана паспорта нарушает принцип минимизации обработки персональных данных, установленный законодательством.

______

Второе

Вы имеете право хранить и обрабатывать персональные данные клиентов в CRM-системе, но только те данные, которые необходимы для исполнения договора аренды.

На основании пп. 5 п. 1 ст. 6 Закона № 152-ФЗ,

обработка персональных данных без согласия субъекта допускается, если она необходима для заключения и исполнения договора.

В вашем случае это может включать следующие данные:

ФИО арендатора;

контактные данные (телефон, адрес электронной почты);

адрес места жительства;

реквизиты для расчетов (например, банковский счет).

Хранение этих данных в CRM-системе допустимо, если они используются исключительно для целей исполнения договора аренды.

_______

Третье

Для законного требования предоставления персональных данных и их хранения в CRM необходимо разработать политику конфиденциальности

✅Вы должны запрашивать только те данные, которые необходимы для достижения указанных целей. ✅Избыточные данные (например, скан паспорта) запрашивать нельзя.

Информирование субъекта персональных данных. В соответствии со ст. 14 Закона № 152-ФЗ, вы обязаны уведомить клиента о том, какие данные вы собираете, для каких целей, на каком основании и как они будут обрабатываться. Это можно сделать путем включения соответствующего пункта в договор аренды.

✅Вы обязаны обеспечить защиту персональных данных от несанкционированного доступа, утраты или изменения. Это включает в себя организацию технических и организационных мер, таких как ограничение доступа сотрудников к CRM, использование паролей, шифрование данных и т.д.

✅Если вы обрабатываете персональные данные с использованием средств автоматизации (например, CRM), вы обязаны уведомить Роскомнадзор о начале обработки данных, если не подпадаете под исключения, указанные в ст. 22 Закона № 152-ФЗ.

✅Если CRM-система предоставляется сторонней организацией (например, облачным провайдером), вы должны заключить с ней договор, в котором будут прописаны обязательства по защите персональных данных.

______

Персональные данные должны храниться только в течение срока, необходимого для достижения целей их обработки. После этого данные должны быть удалены или обезличены.

_______

Вывод

Вы имеете право обрабатывать и хранить персональные данные клиентов в CRM-системе, но только в объеме, необходимом для исполнения договора аренды. Требование предоставления скана паспорта клиента является избыточным и нарушает Закон № 152-ФЗ. Для законного хранения данных в CRM необходимо соблюдать принципы минимизации, информирования клиента, обеспечения безопасности данных и, при необходимости, уведомить Роскомнадзор о начале обработки персональных данных.

С уважением

Добрый день, Кирилл.

По Вашим вопросам:

1. В силу ФЗ от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных» , является базовым законодательным актом, регулирующим отношения, связанные с обработкой персональных данных, и определяет принципы, условия и правила обработки персональных данных (статьи 1 и 4, часть 1 статьи 6).

В соответствии с ч. 4, ч. 5 ст. 5 Федерального закона № 152-ФЗ обработке подлежат только те персональные данные, которые отвечают целям их обработки, кроме того, содержание и объем обрабатываемых персональных данных должны соответствовать заявленным целям обработки. Обрабатываемые персональные данные не должны быть избыточными по отношению к заявленным целям их обработки.

Случаи, при которых допускается обработка персональных данных, определены ч. 1 ст. 6 № 152-ФЗ.

Таким образом, Вы вправе получать от субъекта персональных данных копию паспорта (или иных документов, содержащих персональные данные) только в случае наличия правовых оснований, поименованных в ч. 1 статьи 6 Федерального закона № 152-ФЗ, и обрабатывать вышеуказанную информацию исключительно в соответствии с целями, заявленными при сборе данной информации.

Положениями ч. 1 ст. 13.11 КоАП РФ, предусмотрена административная ответственность при обработке персональных данных в случаях, не предусмотренных законодательством Российской Федерации

https://10.rkn.gov.ru/news/news346104.htm

2. От части ответ дан в первом вопросе, имеете право хранить персональные данные клиентов в CRM, на основании, пп. 5 п. 1 ст. 6 Закона № 152-ФЗ.

3. В первую очередь необходимо согласие клиента, в силу ст. 18, 19 Закона № 152-ФЗ. После чего необходимо юридически грамотно оформить политику конфиденциальности.

Статья 7. Конфиденциальность персональных данных

Операторы и иные лица, получившие доступ к персональным данным, обязаны не раскрывать третьим лицам и не распространять персональные данные без согласия субъекта персональных данных, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В чем детали состоят

Здравствуйте. Это возможно.

Здравствуйте

При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия и защиты и подготовки правовых документов (ст.779 ГК РФ оказание юр.услуг)

Дмитрий, можете обратиться к любому юристу в личные сообщения, либо по контактам, указанным в профиле юриста.

Здравствуйте, к основным нюансам, на которые стоит обратить внимание - это индивидуализация рабочего места, являющегося частью нежилого помещения; запрет на одностороннее увеличение арендной платы; учет стоимости ЖКУ в договоре аренды.

Здравствуйте!

В соответствии с ч. 1 ст. 6 Закона № 152-ФЗ), если организация (ИП) обрабатывает персональные данные гражданина на условиях, в объеме и порядке, предусмотренных договором, то получать его согласие на это не нужно. Также не обязательно включать такое согласие в текст договора

Но если обработка персональных данных проводится в иных целях, не связанных с заключением и исполнением договора, необходимо получить письменное согласие гражданина. Если организация (ИП) будет обрабатывать и распространять (публиковать или передавать третьим лицам) персональные данные физлица, необходимо получить отдельное согласие на распространение этих данных (ст. 10.1 Закона № 152-ФЗ).

Да желательно

Можете сдавать в аренду без аппарата. Главное заключайте договоры аренды с мастерами. Если собственник на сдачу Вами "посадочных мест" (части помещения) не возражает.

Здравствуйте, да можете.

В рассматриваемой ситуации можно заключить договоры субаренды рабочих мест (части помещения) меду Вами и физ. лицами.

В соответствии с п. 3 ст. 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Как указал Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в п. 9 Постановления от 17.11.2011 № 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды", следует иметь в виду, что указанное положение Гражданского кодекса Российской Федерации (в том числе с учетом ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации о возможности передачи объекта аренды только в пользование арендатора) не ограничивает право сторон заключить такой договор аренды, по которому в пользование арендатору предоставляется не вся вещь в целом, а только ее отдельная часть.

При заключении договора субаренды, рабочего места, использование кассового аппарата физ. лицами не рассматривается, а решается субарендаторами самостоятельно.

Заключите письменные договоры с мастерами, указав их обязанность использовать ККТ.

Проконтролируйте, чтобы мастера зарегистрировались, как самозанятые или ИП.

Уведомите арендодателя о субаренде, если это требуется договором.

Здравствуйте! С 1 марта 2025 года арендаторы торговых мест на рынках обязаны использовать ККТ. Однако, если вы сдаете рабочие места мастерам в парикмахерской, то применение ККТ не требуется

Можете сдавать в аренду без аппарата

Можете - на основании договоров аренды.

можете , обычно все условно официально, а так аренда

заключаете договор аренды и сдаете кресла

В аренду вы сдаете места, могут быть вопросы

Нормативно-правовые акты:

1. ГК РФ, ст. 606-625 - договор аренды

2. Федеральный закон № 422-ФЗ "О самозанятых"

3. Налоговый кодекс РФ, ст. 246.2 - особенности налогообложения

Порядок действий:

1. Документальное оформление:

- Договор аренды рабочего места

- Акт приема-передачи помещения

- Согласие на использование общей инфраструктуры

- Протокол согласования стоимости аренды

2. Условия легализации:

- Наличие у самозанятого статуса

- Регистрация в приложении "Мой налог"

- Уплата налога на профессиональный доход

3. Ваши обязательства как ИП:

- Предоставление оборудованного рабочего места

- Обеспечение коммунальными услугами

- Соблюдение санитарных норм

- Заключение прозрачного договора

4. Рекомендуемые условия договора:

- Стоимость аренды

- График работы

- Ответственность сторон

- Порядок расчетов

5. Налогообложение:

- Доход от аренды - патент или общая система

- НДС не облагается

- Самозанятые платят 4-6% от дохода

Риски:

- Проверки налоговой

- Возможные трудовые споры

- Необходимость четкого документооборота

Вывод: Схема законна при соблюдении всех нормативных требований.

Вполне и вправе

Здравствуйте, Александр!

Если на словах, то можете ничего не делать.

Не платите

Добрый день. Если планируете повторно сдавать на права и сдать (!), то лучше в конфликт не вступать и оплатить. Также посмотрите на сайте автошколы возможно в договоре (публичном) там было все прописано заранее.

А вообще экзамены в ГИБДД это государственная услуга и ГИБДД обязана предоставлять свои автомобили бесплатно.

Если же у Вас была машина автошколы - то оплачивать точно нужно.

В отсутствие договора у вас нет договорных обязательств. С вас могут взыскать неосновательное обогащение

Ну так а собственник у данного водоём есть?

Водоём арендовать нельзя, так как водные объекты рассматриваются как общее достояние населения РФ.

Однако законодательство разрешает заключение договора водопользования. Этот документ даёт право использовать водный объект в определённых целях (для рыболовства, рекреации или забора воды).

Да, возможно взять водоем в аренду.

Здравствуйте

В рассматриваемом случае вполне возможно взять водоем в аренду.

Здравствуйте!

В соответствии с Водным кодексом РФ, водные объекты, как правило, находятся в собственности государства, но возможна передача прав пользования на основании договора водопользования. Это означает, что взять в аренду водоем, в который впадают ручьи и родники и который соединен трубой с другими водоемами, в принципе возможно.

Для этого необходимо установить собственника водного объекта и заключить договор водопользования, что часто происходит через аукцион. Важно, чтобы водоем был зарегистрирован в Государственном водном реестре. Срок аренды обычно не превышает 20-25 лет.

Давайте уж все лужи тоже в аренду возьмём.

Здравствуйте. Не выкупайте оборудование.

С уважением

Здравствуйте

Это злоупотребление правом.

В соответствии с условиями договора аренды и другими документами (схема и т.д.)

Здравствуйте, такие условия должны оговариваться договором аренды.

ГК РФ Статья 607. Объекты аренды

3. В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Ваш вопрос регулируется договором.

Здравствуйте!

В данном случае, оговариваться договором аренды (ст.606 ГК РФ)

Всего доброго Вам!

Это договор предусматривает- трактуется по правилам 431 ГК РФ

Так, как это будет оговорено условиями договора

Ваш вопрос регулируется договором.

Здравствуйте

В данном случае, все регулируется договором.

Всего доброго Вам!

Рад был помочь!

На рынке предоставляются в аренду не земельные участки, а торговые места. включенную в схему размещения торговых мест.

Поэтому вопрос о стоимости субаренды земли абсурден.

ИП или ООО.

С уважением.

Сдавать помещение в аренду вы можете только в качестве ип или ооо.

Принимая платежи наличными в качестве платы за аренду  нежилых помещений, Вы обязаны выдавать кассовый чек. Вы сами должны быть ИП (если не юр.лицо), применяете ЕНВД или патентную систему.

Стоимость аренды места для автолавки на рынке может варьироваться в зависимости от конкретного рынка и условий аренды.

Нет точной стоимости.

Любовь, уточняйте стоимость у администрации рынка.

Вы узнаете цены на рынках и в совокупности проанализируете, в среднем сколько будет стоить место. А у администрации спросите, не завышают ли они цену. Чтоб Вам удобно было работать.

Здравствуйте,Любовь!

Не существует закона, где определена эта стоимость.

Обратитесь к администрации рынка. Они Вам скажут.

уточняйте стоимость у администрации рынка.

Если 223 ФЗ то у вас 3 дня они вам прислали какую-то бумагу?

А такой вариант есть

Не Вы можете поменять и подписать, нет здесь нарушения

Здравствуйте, перекладывать уплату НДФЛ на самого арендодателя – физлицо нельзя. И неважно, что при этом будет записано в договоре аренды с физическим лицом. НДФЛ в любом случае должен платить арендатор – организация (Письмо Минфина России от 27.08.2015 №03-04-05/49369).

Арендатор

Здравствуйте

В рассматриваемом случае арендодателю -физлицу нужно платить НДФЛ в размере 13% (или 15%, если совокупный доход превысит 5 млн. руб.).

Удачи

Здравствуйте

Можете не платить

Здравствуйте, Евгений!

В соответствии с п. ст. 617 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.

Уведомлять о продаже арендаторов собственник не обязан, если это не предусмотрено договором аренды.

К новому собственнику перешли обязанности по исполнению условий договора аренды, в том числе и об извещении о расторжении аренды за 3 месяца.

В дальнейшем у собственника есть право на изменение условий договора.

Неизвестно, но срок аренды у Вас неопределенный, и если в условиях о порядке расторжения ничего иного не сказано - можете рассчитывать на 3 месяца.

Персональной ответственности, при описанной Вами ситуации Вы не несёте.

От дополнительного соглашения арендаполучатель вправе отказаться

арендодатель и арендатор. Договор безвозмездного пользования - другая история и другие лица, новые правоотношения.

Наталья, арендодатель и арендатор

Для Вашего договора сторонами будут арендатор и арендодатель. Удачи Вам и всего самого доброго.

Сторонами будут арендатор и арендодатель.

арендодатель и арендатор.

Можете. :sm_bs:

Да, перспективы есть

Если вы входили в число арендодателей то можете

Если нет , то нади исходить из признания права

Они получают арендную плату по договору? Являетесь ли стороной договора. Если это так, то да, если нет, то перед обращением в суд детально изучите вопрос

Да, у вас перспективы есть!

возможно

Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов п.1 ст. 35 СК РФ.

Ваш вопрос регулируется ст 35 СК РФ.

Здравствуйте

Нет у неё таких прав

Нет у супруги собственника таких прав.

Здравствуйте! Ваша сестра имеет право вмешаться в сделку по сдаче здания в аренду, так как оно является совместной собственностью супругов. Согласно ст. 35 Семейного кодекса РФ, распоряжение общим имуществом супругов осуществляется по обоюдному согласию.

Нет, не имеет право, пока она раздел не сделала и по документам не стала собственником 1\2 доли

Зависит от правил использования сайта.

Никакие аккаунты в аренду не сдаются все действия с этого аккаунта все переписки все обманы будут считаться вашими действиями, всё мошенничество которое может быть с этого аккаунта это ваше мошенничество будет

Зависит от правил использования сайта

Для начала, деньги с привязанной банковской карты переведите себе на другую карту. Это будет начало ваших неприятностей.

Мария, необходимо читать договор аренды, в любом случае можете не платить, пусть обращаются в суд и доказывают наличие в этом вашей вины.

Судя по описанному - смогут взыскать, сами подтверждаете, что приняли авто без оговорок по внешнему виду.

Читаете договор аренды и доказываете, что не вы вмятину сделали.

Отсутствие фото, подтверждающего состояние автомобиля до аренды, может сделать вашу позицию более уязвимой. Однако, если вы действительно не могли заметить повреждения из-за грязи и погодных условий, это может служить аргументом в вашу защиту.

Требования не за отсутствие фото, за повреждения.

Можете не платить.

Пусть в суд обращаются

Здравствуйте

Нужно видеть договор

Да, в марте оплачиваете за апрель.

Оплатить и за март, и за апрель.

Как указал арендодатель, так и платите.

С уважением.

Оплатить март,апрель

Здравствуйте!

В данном случае, да

Всего доброго Вам!

Здравствуйте, в вашем договоре указан перевод с 1 по 5 число в который вам необходимо внести арендную плату на месяц вперед , т.е в период

с 01.03 по 05.03 вы оплачиваете период аренды с 01.03 по 31.03

С 01.04 по 05.04 вы оплачиваете период аренды с 01.04 по 30.04 и так далее …)))

В суде порешать или пользоваться... Рыбу всяко он не пометил всю...

А там, что у каждого карася паспорт есть и в нём фамилия собственника написана?!

Не забирает рыбу?

Устроить хорошую рыбалку.

Здравствуйте!

В данном случае, через суд.

*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия, защиты и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юр.услуг").

Всего доброго Вам!

Надо документы видеть по делу

Здравствуйте!

Можете обратиться к любому из юристов портала для содействия, защиты и подготовке правовых документов.

Всего доброго Вам!

1. Нужно смотреть условия договора аренды. Закон не запрещает такое наследование.

2. Это на усмотрение арендодателя. Межевание за их счёт будет очень долго по времени.

Виктор, арендатор иметь право требовать в аренду часть выставляемого земельного массива, но это на усмотрение арендодателя.

Здравствуйте!

В данном случае нужно видеть договор.

*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия, защиты и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юр.услуг").

Всего доброго Вам!

Здравствуйте

В договоре должны быть прописаны положения о страховке.

Так как вы виновник, то вам придется выплачивать ущерб.

Необходимо изучать договор с каршерингом, скорее всего они не имели права вам такой автомобиль передавать и следовательно ответственность за ущерб в ДТП должна быть на арендодателе.

Собственник и владелец перед пострадавшими несут солидарную ответственность

Здравствуйте!

Плохо, что Вы дали расписку. Надо понимать какие формулировки Вы использовали и ознакомиться с договором каршеринга.

Фирма сейчас, очень вероятно, попытается Вас сделать крайним.

Хотя, они, как владельцы источника повышенной опасности, должны были страховать

Законодательство требует, чтобы транспортные средства имели действующий полис обязательного страхования гражданской ответственности владельцев транспортных средств (ОСАГО)

Здравствуйте

Нужно смотреть договор

Конечно, это нарушение. Но, к сожалению, такие ситуации случаются. Каршеринговые компании экономят на полисах ОСАГО. Так как Вы не проверили полис ОСАГО, то теперь лично несёте материальную ответственность за возмещение ущерба от ДТП. И за ущерб, причинённый автомобилю каршеринга. Оспаривайте в суде стоимость ущерба автомобиля потерпевшего, и автомобиля каршеринга.

Если договор аренды действовал на определенный срок и этот срок истекает, арендаторы часто обязаны уведомить арендодателя о своем намерении не продлевать договор. Это может быть прописано в самом договоре.

не нужно, если срок указан

Анастасия, если в договоре указан срок, предупреждать ненужно

В договоре прописан порядок уведомления сторон о продлении или не продлении договора. Читайте.

В договоре аренды необходимо указать осуществляемую деятельность - то для чего объект предоставляется в аренду. При этом нужно учитывать целевое назначение земельного участка.

Указать все условия в договоре аренды и реквизиты разрешающих документов по классификации

Взять в аренду и получить классификацию на себя

Марат, указывайте стоимость по договору, вопросов не должно возникнуть

Где указывать, если договор прописан?

Марат, стоимость должна быть указана реальная на день заключения договора аренды, можете вносить в договор аренды изменения подписав доп. соглашения ст. 450 ГК РФ

Если спор по истребованию имущества из чужого незаконного владения, то нужно руководствоваться условиями договора

Указывайте как в договоре!

Такая схема не соответствует невозможна, Ирина. Уже начиная с того, что дочь не может передать квартиру бабушки по ссуде своему сыну. И тем более невозможна последующая субаренда.

Может ли дочь сдать в безвозмездную аренду сыну ,как физлица, с согласия Ссудодотеля бабушки?

Забирайте они не капитальные

Пристав установ ограничение на отчуждение дачи или он фактически произвел опись имущества на участке?

Если договор аренды оформлен надлежащим образом и зарегистрирован в Росреестре, то можете пользоваться этой дачей и при аресте (запрете), и даже в случае обращения взыскания на это имущество и изменении собственника (ст. 617 ГК РФ).

Но если запрет наложен только на земельный участок и дом, то свое имущество Вы можете забрать.

В договоре по этому поводу что у вас написано?

С уважением.

Пишите и расторгайте когда вам надо

Здравствуйте

Направьте требование об освобождении помещения в срок, который вы установите.

В данной ситуации важно действовать в рамках закона, чтобы защитить свои права как собственника помещения. Вот пошаговая рекомендация:

---

### 1. **Проверьте договор аренды**

- Изучите условия договора аренды, особенно пункты о:

- Сроке действия договора (срочный или бессрочный).

- Порядке расторжения договора.

- Размере и порядке оплаты арендной платы.

- Ответственности за неоплату или нарушение условий договора.

- Правилах возврата помещения после окончания договора.

---

### 2. **Направьте претензионное письмо**

Если арендатор перестал платить аренду, направьте ему официальное письменное уведомление (претензию) с требованием:

- Оплатить задолженность.

- Указать конкретные сроки освобождения помещения.

- Предоставить план дальнейших действий.

Претензия должна быть отправлена заказным письмом с уведомлением о вручении или передана лично под подпись.

---

### 3. **Документируйте ситуацию**

- Зафиксируйте все факты просрочки платежей:

- Сохраняйте копии платежных документов.

- Делайте фото/видео помещения, если есть признаки порчи имущества.

- Подготовьте доказательства того, что вы обращались к арендатору с требованиями.

---

### 4. **Расторгните договор через суд**

Если арендатор игнорирует ваши требования:

- Обратитесь в суд с иском о расторжении договора аренды и взыскании задолженности.

- В иске можно также потребовать:

- Выселения арендатора из помещения.

- Компенсации убытков (например, неуплаченная арендная плата, ущерб от использования помещения).

**Основания для расторжения договора:**

- Несвоевременная оплата аренды (ст. 619 ГК РФ).

- Использование помещения не по назначению или ненадлежащим образом (ст. 618 ГК РФ).

---

### 5. **Подача иска в суд**

- Подготовьте необходимые документы:

- Копию договора аренды.

- Доказательства неоплаты (выписки, акты сверки).

- Претензионное письмо и его копии.

- Расчет суммы задолженности.

- Иск подается в районный суд по месту нахождения недвижимости.

---

### 6. **Принудительное исполнение решения суда**

После получения судебного решения:

- Передайте его в службу судебных приставов для принудительного выселения арендатора.

- Приставы имеют право использовать силовые методы, если арендатор отказывается покидать помещение добровольно.

---

### 7. **Возможные сложности**

- Арендатор может заявить о presence прав (например, если он вложил средства в ремонт или оборудование помещения). Это нужно проверить заранее.

- Если арендатор продолжает работать в помещении без оплаты, это может быть расценено как самовольное занятие чужого имущества.

---

### Рекомендации:

- Обратитесь к юристу для составления документов и представления интересов в суде.

- Не предпринимайте самовольных действий (например, замена замков), так как это может быть расценено как нарушение прав арендатора.

Если у вас есть дополнительные вопросы или детали, я готов помочь разобраться!

В этом случае у арендатора возникнет задолженность перед арендодателем.

Вопрос какой?

Выселяйте через решение суда

Прикрепил порядок расторжения договора который указан у нас

Здравствуйте Павел!

Потребуйте письменного уведомления об отказе от исполнения договора аренды с указанием срока освобождения помещения. Также вы можете самостоятельно отказаться от выполнения договора с учетом положений договора и законодательства РФ. Для наиболее полной консультации необходимо изучить весь довор аренды.

Не платить и всё, в суде разберётесь срок ИД применить попросите...

Ваш случай требует тщательной проверки на предмет соответствия действующему законодательству

Пусть подают в суд, заявите о применении срока исковой давности.

Действия Администрации неправомерны, да и срок исковой давности 3 года.

Здравствуйте!

Незаконно

*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия, защиты и подготовке правовых документов.

Всего доброго Вам!

В первую очередь необходимо обратиться к тексту договора аренды. Часто в договорах аренды могут содержаться конкретные положения, касающиеся ответственности арендатора за действия третьих лиц. Например, договор может прямо предусматривать, что арендатор несет ответственность за ущерб, причиненный третьими лицами (покупателями, клиентами, поставщиками и т.д.) на арендованной территории.

Если договором предусмотрено , что возврат имущества с приведением в первоначальное положение - несет. В силу ст.1064 ГК РФ

1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Законом может быть установлена обязанность лица, не являющегося причинителем вреда, выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда.

Здравствуйте, условия договора нужно читать, если иное не прописано, то несет!

Нет.

Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Ст. 1064 ГК.

Добрый день, арендатор обязан следить и не допускать повреждения.

Да, если это предусмотрено договором аренды.

Нормы права:

Передача имущества в аренду не является основанием для прекращения или изменения прав третьих лиц на это имущество.

При заключении договора аренды арендодатель обязан предупредить арендатора о всех правах третьих лиц на сдаваемое в аренду имущество (сервитуте, праве залога и т.п.). Неисполнение арендодателем этой обязанности дает арендатору право требовать уменьшения арендной платы либо расторжения договора и возмещения убытков.

ст. 613, "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 24.07.2023)

Да конечно

Нет, если договором не предусмотрено

1) предварительный договор заключайте и указывайте задаток (ст. 429, 380 ГК РФ);

2) не нужна регистрация

3) нельзя, но будет возврат задатка в двойном размере (ст. 381 ГК РФ)

Можно ли заключить договор аренды помещения текущей датой, оплатить арендные платежи, но в договоре прописать начало срока аренды через 1 год.

Можно

Срок аренды по договору будет 8 месяцев. Нужно ли регистрировать такой договор? Не нужно

И можно ли в таком договоре прописать условие, что Арендодатель не в праве отказаться от исполнения договора и обязан предоставить через год предмет аренды на условиях заключенного договора?

Прописать можно. Хотя договоры и так должны исполняться в силу закона.

Но договор можно расторгнуть в судебном порядке

Можно так сделать.

Не нужно регистрировать.

Можно указать.

Нельзя, по мнению Верховный Суд (Определение от 3 октября по делу № 20-КГ23-10-К5) если предварительный договор обязывает покупателя до заключения основного договора уплатить стоимость жилья или ее существенную часть, его нужно квалифицировать как ДКП с условием о предварительной оплате, полагаю, что с арендой будет точно также.

Александра, обращайтесь с жалобой в прокуратуру. Федеральный закон от 17.01.1992 N 2202-1 (ред. от 30.09.2024) "О прокуратуре Российской Федерации". Статья 10. Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений

Как вариант, можно, по крайней мере, начать с обращения в прокуратуру

Прокуратура проведет проверку по вашему заявлению ,но заставить их не может и даже предписание не вынесет ,а вам порекомендует подать исковое заявление в суд. Вам нужно зафиксировать это отключение ,направить в УК претензию о некачественном оказании услуг.В случае отказа или игнорирования законных требований потребителя ,вы вправе обратиться с иском в суд .Подсудность по вашему месту жительства или месту нахождения организации.

Берите, но соблюдите все требования

Здравствуйте! Да, можете.

Добрый день!

Если Вам супруга передаст автомобиль в аренду за плату, то по мнению Министерства финансов РФ, изложенному в Письме от 07.11.2006 N 03-01-11/4-82 в действиях Вашей жены будут признаки предпринимательской деятельности:

О наличии в действиях гражданина признаков предпринимательской деятельности могут свидетельствовать:

- изготовление или приобретение имущества с целью последующего извлечения прибыли от его использования или реализации;

- учет хозяйственных операций, связанных с осуществлением сделок;

- взаимосвязанность всех совершенных гражданином в определенный период времени сделок;

- устойчивые связи с продавцами, покупателями, прочими контрагентами.

Однако есть противоположное мнение:

[quote]Согласно п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 18.11.2004 N 23 "О судебной практике по делам о незаконном предпринимательстве" в тех случаях, когда не зарегистрированное в качестве индивидуального предпринимателя лицо приобрело для личных нужд жилое помещение или иное недвижимое имущество либо получило его по наследству или по договору дарения, но в связи с отсутствием необходимости в использовании этого имущества временно сдало его в аренду или внаем и в результате такой гражданско-правовой сделки получило доход (в том числе в крупном или особо крупном размере), содеянное им не влечет уголовной ответственности за незаконное предпринимательство.

Поэтому я Вам советую оформить договор ссуды, но в этом случае Вы должны включить доход в виде безвозмездно полученного права пользования имуществом в состав внереализационных доходов. Такой доход определяется исходя из рыночных цен на аренду идентичного имущества.

да, можете взять

Можно и по доверенности.

Лучше договор безвозмездной аренды.

Надо этот договор юристу показать.

С уважением.

Расторгнуть договор аренды можно по соглашению сторон или через суд. или по инициативе арендатора в судебном порядке (ст. 620 ГК РФ).

Роман Алексеевич, можете расторгнуть договор аренды по соглашению сторон или в судебном порядке.

Здравствуйте! Расторгнуть договор можно по соглашению сторон

Здравствуйте Роман Алексеевич

Расторгнуть данный договор вы вправе до востребования путем направления уведомления о расторжении с указанием срока до которого будет расторгнут договор

а если арендатор не согласен? в судебном порядке?

На Ваш вопрос нельзя ответить. Надо установить правовую природу договора. Стороны договора: физические (юридические лица), одно юрлицо, другое физлицо. Объект договора: жилое помещение, нежилое помещение, иное имущество. Способы расторжения в разных случаях будут разными.

Добрый день. Чтобы расторгнуть такой договор, составьте и подпишите соглашение с другой стороной, а если она возражает против прекращения договора - откажитесь от него в одностороннем внесудебном порядке. Такое право есть у вас по закону. Он дает вам возможность сделать это не только без суда, но и без согласия контрагента и объяснения причин, даже если у вас нет никаких оснований для расторжения (п. 2 ст. 610 ГК РФ).

Здравствуйте.

Нужно ознакомиться с договором ст.420 ГК РФ.

Здравствуйте!

Нужно видеть договор.

*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия, защиты и подготовке правовых документов.

Всего доброго Вам!

Что именно вам непонятно?

С уважением.

23е - последний день оплаты за текущий месяц (если иными условиями не установлена предоплата, иные условия). ст. 420 ГК.

Следует понимать так.

За январь нужно платить до 23 января.

За февраль - до 23 февраля.

Елена Николаевна, можете поменять дополнительным соглашением к договору аренды

значит, до 23 включительно надо заплатить

значит за март до 23 марта, за апрель до 23 апреля и т.д. То есть месяц еще не прошел, а оплата за весь месяц

Гражданского кодекса: Статья 689. Договор безвозмездного пользования

1. По договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

2. К договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные статьей 607, пунктом 1 и абзацем первым пункта 2 статьи 610,пунктами 1 и 3 статьи 615, пунктом 2 статьи 621, пунктами 1 и 3 статьи 623 настоящего Кодекса.

Однако пункт 2 статьи 615 в перечне части второй вышеназванной статьи не предусмотрен (право сдавать в субаренду). Вот этот пункт 2:

Статья 615. Пользование арендованным имуществом

2. Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды.К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Вместе с тем глава 36 Гражданского Кодекса не содержит запрещающих норм ссудополучателю с согласия ссудодателя передавать имущество, полученное по

договору безвозмездного пользования, в аренду.

Заключите договор безвозмездного пользования.

возможно по договору безвозмездного пользования.

Возможен.

Предлагайте. Излагайте свои условия.

а в чем собственно проблема, вы имеете право разместить объявления и сдавать.

Здравствуйте!

Возможно.

*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия, защиты и подготовке правовых документов.

Всего доброго Вам!

В судебном порядке

Здравствуйте, Максим! На том основании, что по договору аренды транспортного средства (ст.642-643 ГК РФ) предоставлено транспортное средство, не соответствующее требованиям договора, если в нем указано, что должно быть передано технически исправное транспортное средство.

В этом случае согласно пункту 2 статьи 450 ГК РФ

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Предъявите претензию с требованием расторжения договора (ст.450-453 ГК РФ). В случае отказа Вы вправе подать исковое заявление в суд.

Вы вправе расторгнуть договор в любой момент согласно условиям договора.

Направьте уведомление в таксопарк о расторжении договора.

Если отказ, тогда подавайте иск в районный суд по месту нахождения ответчика.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

Какие нарушения признаются существенными

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

При расторжении договора вследствие существенно изменившихся обстоятельств суд по требованию любой из сторон определяет последствия расторжения договора, исходя из необходимости справедливого распределения между сторонами расходов, понесенных ими в связи с исполнением этого договора.

Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

- см. ст. 450-453, 782 ГК РФ, ст. 56, 131-132 ГПК РФ

Добрый вечер, Максим.

1)Начнем с того, что нужно изучать ваш договор, так как в нем будет проспано, что автомобиль должен быть исправлен и соответствовать условиям договора.

2)Ладно, первый раз вам заменили авто, так как он был не исправен, но так как уже это второй раз, то тогда все просто, это уже является основанием для расторжения договора.

3)По договору аренды транспортного средства согласно ст.642-643 ГК РФ предоставленое транспортное средство, должно соответствовать требованиям, а у вас не соответствует требованиям договора, если в нем указано, что должно быть передано технически исправное транспортное средство.

4)В связи с этим, согласност. 450 ГК РФ

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

5)так что в вашем случае сейчас срочно нужно подать ему претензию о неисправности второго автомобиля подряд, и сразу же прописать требование о расторжении договора согласно ст.450-453 ГК РФ.

Согласно Гражданскому кодексу РФ (ст. 642-643), договор аренды автомобиля подразумевает, что предоставляемое транспортное средство должно быть исправным и соответствовать условиям договора. Если вам предоставили неисправный автомобиль, это может быть расценено как существенное нарушение.

Требование о расторжении договора: Согласно статье 450 ГК РФ, вы можете заявить требование о расторжении договора, если другая сторона нарушает его существенные условия.

- Напишите официальное письмо-претензию в адрес таксопарка, где изложите вашу ситуацию и требования. Укажите:

- Даты аренды.

- Описание проблемы с автомобилями.

- Ссылки на нормы законодательства (ст. 642, 643 ГК РФ и ст. 450 ГК РФ).

- В требовании укажите, что вы хотите расторгнуть договор аренды на основании существенного нарушения.

- Отправьте вторую копию письма с уведомлением о вручении, чтобы зафиксировать факт обращения.

- Таксопарк обязан ответить на ваше обращение в установленный срок (обычно 7-14 дней). Если они откажутся расторгать договор, вы можете переходить к следующему шагу.

- Если ваше требование не будет удовлетворено, вы можете подать исковое заявление в суд с требованием о расторжении договора аренды.

- Убедитесь, что вы собрали все необходимые доказательства: копии договора, акты приема-передачи транспортного средства, переписку с таксопарком, фотодоказательства неисправности и др.

Вам необходимо просмотреть договор аренды, который с Вами был заключен, где прописанные условия возврата авто и расторжении договора.

! В вашем случае важно обратить внимание на условия договора аренды, который вы подписали с компанией. Обычно в таких договорах прописаны сроки уведомления о возврате автомобиля.

Права арендатора

Согласно Гражданскому кодексу РФ, арендатор имеет право на возврат автомобиля, но должен соблюдать условия договора.

Если вы нашли более выгодное предложение, это ваше право, но необходимо учитывать условия текущего договора.

Рекомендации

Ознакомьтесь с вашим договором аренды, чтобы понять все условия и возможные последствия.

Рассмотрите возможность переговоров с компанией о возврате автомобиля, возможно, они пойдут вам навстречу.

Если возникнут споры, рекомендуется обратиться к юристу для защиты ваших прав.

Добрый вечер. Для ответа необходимо ознакомиться с договором аренды ТС.

Прочитайте внимательно договор аренды, который вы подписали. Возможно, в нем указаны условия досрочного расторжения. Если такие условия отсутствуют, обратитесь к общим положениям гражданского законодательства.

Если в договоре нет специальных условий для досрочного расторжения, вы можете отправить письменное уведомление арендодателю о своем намерении расторгнуть договор. В уведомлении укажите причины расторжения и приложите копии документов, подтверждающих ваши доводы (например, акт о неисправности автомобиля).

Обычно при досрочном расторжении договора аренды арендатор обязан оплатить определенную сумму за использование имущества до даты расторжения. Это может быть фиксированная плата или расчет исходя из фактического времени использования автомобиля. Уточните этот момент в договоре или обсудите его с арендодателем.

Верните автомобиль арендодателю в надлежащем состоянии, за исключением естественного износа. Если автомобиль был неисправен, уведомите арендодателя о необходимости ремонта или замены деталей.

ст.450-453 ГК РФ

Уважаемый Максим!

Обращайтесь с соответствующим требованием к арендодателю.

Посмотрите Ваш договор, ссылайтесь на конкретные пункты из него, а также на ст.ст. 450, 451, 452, 642, 643 ГК РФ.

Вручаете ему, он проставляет на Вашем экземпляре отметку. Если отказывается добровольно, - в суд.

Рада помочь!

Уважаемый Максим, здравствуйте!

Главным основанием для расторжения договора является предоставление Вам таксопарком неисправного транспортного средства, что является существенным нарушением условий договора. Это прямо противоречит требованиям, предъявляемым к аренде транспортного средства, особенно если в договоре указано, что автомобиль должен быть технически исправен.

Статья 611 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) предусматривает обязанность арендодателя предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора и назначению имущества. Предоставление неисправного автомобиля является нарушением этой обязанности. Также стоит опираться на статьи 642-643 ГК РФ, регулирующие аренду транспортного средства.

Необходимо составить письменную претензию в адрес таксопарка с подробным описанием всех случаев предоставления неисправных автомобилей. Укажите даты, время, описание неисправностей и последствия, которые это повлекло для вашей работы.

В претензии четко сформулируйте требование о расторжении договора аренды на основании существенного нарушения его условий со стороны таксопарка (предоставление неисправного автомобиля). Укажите, что предоставление неисправного автомобиля лишает вас возможности использовать его по назначению и получать доход, на который вы рассчитывали при заключении договора. Ссылайтесь на пункт 2 статьи 450 ГК РФ (существенное нарушение договора).

Установите в претензии разумный срок для ответа на вашу претензию (например, 10 рабочих дней).

--------------

Претензию необходимо вручить представителю таксопарка под расписку на вашем экземпляре или отправить заказным письмом с уведомлением о вручении.

Если таксопарк откажется удовлетворить вашу претензию или не ответит на нее в установленный срок, вы имеете право обратиться в суд с исковым заявлением о расторжении договора аренды.

Важные моменты

Храните все документы, связанные с арендой автомобиля и возникшими неисправностями (договор, претензии, акты, переписку с таксопарком).

Общий текст для использования в претензии (ОБРАЗЕЦ)

"Настоящим уведомляю вас о расторжении договора аренды транспортного средства № [номер договора] от [дата заключения договора], заключенного между мной, [ФИО], и [наименование таксопарка]. Основанием для расторжения договора является существенное нарушение условий договора со стороны арендодателя, выразившееся в предоставлении мне неисправного транспортного средства. В частности, [дата] мне был предоставлен автомобиль [марка, модель, госномер], который имел следующие неисправности: [подробное описание неисправностей]. Данный автомобиль был заменен на [марка, модель, госномер], который, в свою очередь, [дата] также вышел из строя по причине [подробное описание неисправности]. В соответствии со статьей 611 ГК РФ, арендодатель обязан предоставить имущество в состоянии, соответствующем условиям договора и назначению имущества. Предоставление неисправного автомобиля является существенным нарушением договора, так как лишает меня возможности использовать его по назначению и получать доход, на который я рассчитывал при заключении договора. Согласно пункту 2 статьи 450 ГК РФ, договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. На основании изложенного, требую расторгнуть договор аренды транспортного средства № [номер договора] от [дата заключения договора] и вернуть мне [укажите, что вы требуете вернуть, например, арендную плату за неиспользованные дни]. В случае отказа от удовлетворения моих требований, я буду вынужден обратиться в суд за защитой своих прав. Ответ на настоящую претензию прошу направить в письменной форме в течение 10 рабочих дней с момента ее получения. К настоящей претензии прилагаются: [перечислите приложенные документы]."

---------

С уважением, Дарья Алексеевна!

Система налогообложения выбирается Вами самостоятельно исходя из экономических показателей. Это просто нужно просчитать математически, и определить, что Вам будет выгоднее.

У ип две системы налогообложения: 15% доход минус расход, либо 6% от дохода. Систему вы сами выбираете.

Здравствуйте!

По вопросам коммерческого характера на сайте нет бесплатных консультаций. Кроме того, ваш вопрос не только юридический, но и бухгалтерского характера. Наймите бухгалтера.

У Вас всегда есть возможность подробно обсудить вашу проблему с любым юристом сайта, на личной, платной консультации.

Желаю Вам успехов и всех благ!

Уведомление 30 дней по договору для всех сторон.

Вам надо было в начале февраля, уведомить.

За половину марта оплачивать не обязаны, так как не будете пользоваться помещением .

Смотрите условия договора, за сколько должны предупредить, то есть этот период оплачиваете.

ЗДравствуйте. Читайте внимательно условия договора и получите ответы на свои вопросы.

Через субаренду, если только.

С уважением.

С матерью заключаете договор аренды, с арендатором - договор субаренды. Либо сдавать помещение матери в аренду по доверенности.

самый простой вариант, это действовать через субаренду

Пусть мама и сдаёт. Не вижу никаких препятствий, минусов.

Ни как все равно будет два налога

Вопрос каких

Субаренда самый оптимальный вариант